房產(chǎn)抵押借款正式協(xié)議（2024版）版

房產(chǎn)抵押借款正式協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機制第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)實現(xiàn)第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保與保證6.1擔(dān)保人信息6.2保證事項第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的修改與補充10.1修改與補充10.2書面協(xié)議第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)第十二條出借人的權(quán)利與義務(wù)12.1出借人的權(quán)利12.2出借人的義務(wù)第十三條抵押人的權(quán)利與義務(wù)13.1抵押人的權(quán)利13.2抵押人的義務(wù)第十四條其他事項14.1信息保密14.2合同的副本14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項用于【具體用途】，并確保用途合法、合規(guī)。如甲方變更用途，需提前【】天通知乙方，并征得乙方同意。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年（大寫：【】年），自借款合同簽訂之日起計算。2.2還款期限：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃，于借款期限屆滿之日前還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同項下的借款利率為【】%（年利率，大寫：【】%），按年計息。3.2利率調(diào)整機制：如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率。調(diào)整方式為：【】。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號：】【房產(chǎn)地址：】抵押給乙方，作為本合同項下借款的抵押物。4.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】天內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機構(gòu)。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)：甲方未按本合同約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式，將還款金額支付至乙方指定的還款賬戶。5.2還款賬戶：乙方的還款賬戶信息為：【賬戶名稱：【】；賬號：【】；開戶銀行：【】。第六條擔(dān)保與保證6.1擔(dān)保人信息：甲方本次借款的擔(dān)保人為【】，擔(dān)保人同意為甲方本次借款提供連帶責(zé)任保證。6.2保證事項：擔(dān)保人保證在甲方未按本合同約定還款的情況下，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，確保乙方債權(quán)得到實現(xiàn)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：甲方未按本合同約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。8.2出借人違約責(zé)任：乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的修改與補充10.1修改與補充：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2書面協(xié)議：本合同的修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按本合同約定使用借款，并享受乙方的服務(wù)。11.2借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定還款，并確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息。第十二條出借人的權(quán)利與義務(wù)12.1出借人的權(quán)利：乙方有權(quán)按本合同約定收取借款本金及利息，并在甲方違約時行使抵押權(quán)。12.2出借人的義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定提供借款，并確保借款的安全性和合規(guī)性。第十三條抵押人的權(quán)利與義務(wù)13.1抵押人的權(quán)利：抵押人有權(quán)要求甲方按本合同約定使用借款，并確保抵押物的價值。13.2抵押人的義務(wù)：抵押人應(yīng)按本合同約定提供抵押物，并在甲方違約時協(xié)助乙方行使抵押權(quán)。第十四條其他事項14.1信息保密：各方均應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的副本：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件四：抵押物評估報告附件五：還款計劃表附件六：借款用途證明文件附件七：利率調(diào)整機制說明附件八：抵押登記證明附件九：爭議解決機構(gòu)出具的仲裁協(xié)議附件十：合同修改和補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬情況和基本情況，以確保乙方在借款期間擁有對該抵押物的抵押權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件的說明：借款人身份證明復(fù)印件用于確認甲方的身份信息，以確保合同的簽訂方為合法有效的當事人。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含擔(dān)保人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件的說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件用于確認擔(dān)保人的身份信息，以確保擔(dān)保人在借款期間能夠履行連帶責(zé)任保證。附件四：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)等詳細信息。附件的說明：抵押物評估報告用于確認抵押物的價值，以確保乙方的債權(quán)得到充分保障。附件五：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列明甲方的還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件的說明：還款計劃表用于明確甲方的還款義務(wù)和還款安排，以便雙方對照執(zhí)行。附件六：借款用途證明文件詳細要求：借款用途證明文件應(yīng)詳細說明甲方的借款用途，并加蓋借款人單位公章或擔(dān)保人簽字。附件的說明：借款用途證明文件用于證明甲方借款的使用方向，以確保甲方按照約定用途使用借款。附件七：利率調(diào)整機制說明詳細要求：利率調(diào)整機制說明應(yīng)明確利率調(diào)整的條件、方式、時間等要素。附件的說明：利率調(diào)整機制說明用于明確合同利率調(diào)整的相關(guān)規(guī)定，以便在利率變動時雙方按照約定執(zhí)行。附件八：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)登記機構(gòu)出具，證明甲方已按照約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。附件的說明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，以確保乙方的抵押權(quán)得到法律保障。附件九：爭議解決機構(gòu)出具的仲裁協(xié)議詳細要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，并包含仲裁委員會的具體信息。附件的說明：仲裁協(xié)議用于確定爭議解決的機構(gòu)和方式，以便在發(fā)生爭議時雙方按照約定解決。附件十：合同修改和補充協(xié)議詳細要求：合同修改和補充協(xié)議應(yīng)明確修改和補充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。附件的說明：合同修改和補充協(xié)議用于對本合同的內(nèi)容進行變更或補充，以確保合同的適應(yīng)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定還款期限和方式還款。3.乙方未按約定提供借款。4.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息。5.甲方、乙方、擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.甲方、乙方、擔(dān)保人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認定：1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。2.甲方未按約定還款期限和方式還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的【】%【】天。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。4.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金