房地產(chǎn)代理業(yè)務執(zhí)行協(xié)議樣本版

房地產(chǎn)代理業(yè)務執(zhí)行協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理業(yè)務范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限2.3代理咨詢期限3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理租賃費用3.3代理咨詢費用4.代理權益4.1獨家代理權益4.2共同代理權益4.3代理商的權益保護5.合作雙方的義務5.1房地產(chǎn)開發(fā)商的義務5.2代理商的義務6.合作雙方的權益6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權益6.2代理商的權益7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任8.2代理商的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1合同的附件11.2合同的補充協(xié)議11.3合同的修改和廢除12.合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期為雙方蓋章之日13.合同的簽訂地點13.1合同的簽訂地點為房地產(chǎn)開發(fā)商所在地14.合同的雙方主體14.1房地產(chǎn)開發(fā)商主體信息14.2代理商主體信息第一部分：合同如下：第一條代理業(yè)務范圍1.1代理銷售代理商同意在代理期限內，全權代理房地產(chǎn)開發(fā)商的房地產(chǎn)項目銷售工作，包括接待客戶、推廣項目、提供銷售咨詢、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。1.2代理租賃代理商同意在代理期限內，全權代理房地產(chǎn)開發(fā)商的房地產(chǎn)項目租賃工作，包括接待租賃客戶、推廣租賃項目、提供租賃咨詢、協(xié)助客戶辦理租賃手續(xù)等。1.3代理咨詢代理商同意在代理期限內，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供專業(yè)的市場咨詢和銷售策略建議，包括但不限于市場調研、競爭分析、銷售價格建議等。第二條代理期限2.1代理銷售期限代理銷售期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.2代理租賃期限代理租賃期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.3代理咨詢期限代理咨詢期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第三條代理費用3.1代理銷售費用代理商在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告宣傳費、銷售人員薪資、差旅費等，由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔。3.2代理租賃費用代理商在代理租賃過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告宣傳費、租賃人員薪資、差旅費等，由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔。3.3代理咨詢費用代理商在提供代理咨詢過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于市場調研費、咨詢人員薪資等，由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔。第四條代理權益4.1獨家代理權益代理商享有在代理期限內對房地產(chǎn)開發(fā)商所代理項目的獨家銷售和租賃代理權。4.2共同代理權益在獨家代理權的基礎上，房地產(chǎn)開發(fā)商不得再委托其他代理商進行銷售和租賃代理。4.3代理商的權益保護房地產(chǎn)開發(fā)商應當保障代理商在代理過程中的合法權益，包括但不限于保護代理商的商業(yè)秘密、提供必要的銷售和租賃資料等。第五條合作雙方的義務5.1房地產(chǎn)開發(fā)商的義務（1）提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，確保代理商能夠準確了解項目情況。（2）按照約定時間支付代理費用，不得無故拖延或拒絕支付。（3）協(xié)助代理商進行銷售和租賃工作，提供必要的支持和服務。5.2代理商的義務（1）積極開展銷售和租賃工作，努力完成約定的銷售和租賃目標。（2）按照約定時間向房地產(chǎn)開發(fā)商支付代理費用，不得無故拖延或拒絕支付。（3）保守房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條合作雙方的權益6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權益（1）享有代理商完成銷售和租賃目標后獲得的收益。（2）有權對代理商的工作進行監(jiān)督和考核，確保代理商按照約定履行合同義務。6.2代理商的權益（1）享有代理銷售和租賃過程中所獲得的傭金和報酬。（2）有權要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供必要的工作支持和協(xié)助。第八條違約責任8.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任（1）如房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定時間支付代理費用，應向代理商支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同第一條所述代理費用的千分之五）。8.2代理商的違約責任（1）如代理商未能按照約定時間向房地產(chǎn)開發(fā)商支付代理費用，應向房地產(chǎn)開發(fā)商支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同第一條所述代理費用的千分之五）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁，仲裁結果為終局結果。9.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1合同的附件本合同附件包括：房地產(chǎn)項目資料、銷售和租賃策略、代理費用明細等。11.2合同的補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和廢除任何一方不得單方面修改或廢除本合同，如雙方同意修改或廢除，應簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為雙方蓋章之日。第十三條合同的簽訂地點本合同的簽訂地點為房地產(chǎn)開發(fā)商所在地。第十四條合同的雙方主體14.1房地產(chǎn)開發(fā)商主體信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________14.2代理商主體信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細描述房地產(chǎn)項目的相關信息，包括但不限于項目名稱、位置、面積、戶型、配套設施、建筑風格、產(chǎn)權情況等。附件二：銷售和租賃策略詳細描述房地產(chǎn)項目的銷售和租賃策略，包括但不限于推廣方式、價格策略、銷售目標、租賃目標等。附件三：代理費用明細詳細列出代理商在代理銷售和租賃過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告宣傳費、人員薪資、差旅費等。附件四：銷售合同模板提供銷售合同的模板，明確雙方在銷售過程中的權利和義務。附件五：租賃合同模板提供租賃合同的模板，明確雙方在租賃過程中的權利和義務。附件六：市場調研報告提供對房地產(chǎn)項目所在市場的調研報告，包括市場競爭分析、目標客戶群體、行業(yè)趨勢等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定時間支付代理費用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定提供必要的銷售和租賃支持和服務。3.代理商未能按照約定時間向房地產(chǎn)開發(fā)商支付代理費用。4.代理商未能按照約定完成銷售和租賃目標。責任認定標準：1.對于房地產(chǎn)開發(fā)商的違約行為，應向代理商支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同第一條所述代理費用的千分之五）。示例說明：1.若房地產(chǎn)開發(fā)商延遲支付代理費用，如延遲支付10萬元，則應支付違約金：10萬元×5‰×延遲天數(shù)。2.若代理商未能完成約定的銷售目標，如未能銷售10套房屋，則應支付違約金：10套×傭金金額×5‰。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)或個人，負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設和銷售。2.代理商：指具有房地產(chǎn)代理資質的企業(yè)或個人，負責代理房地產(chǎn)項目的銷售和租賃。3.代理費用：指代理商在代理銷售和租賃過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告宣傳費