簡裝住宅租賃協(xié)議：2024年版

簡裝住宅租賃協(xié)議：2024年標準版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋地址及基本情況2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償條款6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修保養(yǎng)費用承擔6.3維修保養(yǎng)期限7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險理賠程序8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租租金分配9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除后的押金處理10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋收回條件11.3法律法規(guī)變化對合同的影響12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同相關法律法規(guī)13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1房屋租賃合同補充說明14.2租賃期間物業(yè)費用承擔說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（或個人姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××××××××××1.3房屋地址及基本情況1.3.1房屋地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3.2房屋面積：×××平方米1.3.3房屋戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)1.3.4房屋現(xiàn)狀：簡裝2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年××月××日2.2租賃結束日期：2024年××月××日2.3租賃期限延長條款：如租賃雙方在租賃期滿前一個月內(nèi)達成一致，可以續(xù)簽租賃合同，具體條款按雙方協(xié)商執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月×××元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付給出租方3.4租金調(diào)整條款：如遇市場物價上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整數(shù)額及時間由雙方共同決定。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣×××元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租方應在扣除應付款項后退還剩余押金。4.3押金扣除條款：如承租方在租賃期間有損壞房屋及附屬設施的行為，出租方有權從押金中扣除相應的維修費用。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途5.2房屋維護責任：出租方負責房屋的基本設施維修，承租方負責日常維護5.3房屋損壞賠償條款：承租方如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞，應承擔維修費用。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任：出租方負責房屋的基本設施維修，承租方負責日常維護6.2維修保養(yǎng)費用承擔：維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外6.3維修保養(yǎng)期限：房屋維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)8.房屋轉租8.1轉租條件：經(jīng)出租方同意后，承租方可以將其租住的房屋部分或全部轉租給第三方8.2轉租通知期限：承租方應在轉租前一個月通知出租方8.3轉租租金分配：承租方與第三方自行協(xié)商租金分配問題，但需保證出租方收到不低于原租金的收益9.合同解除及違約9.1合同解除條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；或出租方收回房屋；或承租方違約9.2違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失9.3合同解除后的押金處理：合同解除后，出租方應在扣除應付款項后退還剩余押金10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟11.其他條款11.1房屋交付時間及條件：出租方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交還給承租方，且保證房屋符合租賃合同約定的條件11.2房屋收回條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設施交還給出租方11.3法律法規(guī)變化對合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的效力，雙方應按新的法律法規(guī)執(zhí)行12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀12.2租賃合同相關法律法規(guī)：附件中應包含租賃合同相關法律法規(guī)的復印件或13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：（此處用于出租方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處用于承租方簽字蓋章）14.附錄14.1房屋租賃合同補充說明：（附錄中可包含合同中未涉及但雙方認為需要說明的事項）14.2租賃期間物業(yè)費用承擔說明：（附錄中應詳細說明租賃期間物業(yè)費用的承擔方式和標準）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、電器等設施設備的狀態(tài)。照片數(shù)量不少于5張，并要求以數(shù)字化格式提交。說明：用于證明房屋在租賃開始時的實際狀況，作為后續(xù)房屋維護和退租時判斷依據(jù)。2.附件二：租賃合同相關法律法規(guī)詳細要求：提供租賃合同相關法律法規(guī)的復印件或電子文檔，確保信息的準確性和有效性。說明：用于租賃雙方了解和遵守租賃合同相關的法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.附件三：房屋租賃合同補充說明詳細要求：包含合同中未涉及但雙方認為需要說明的事項，如特定節(jié)假日期間的租金調(diào)整、維修響應時間等。說明：用于澄清和補充合同中的未盡事宜，確保租賃雙方的權益。4.附件四：租賃期間物業(yè)費用承擔說明詳細要求：詳細說明租賃期間物業(yè)費用的承擔方式和標準，包括費用名稱、計算方式、支付時間等。說明：用于明確物業(yè)費用的承擔責任，避免因物業(yè)費用產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應按合同約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，應支付遲延履行違約金，具體金額按遲延天數(shù)計算。示例說明：若承租方延遲支付租金5天，則需支付相當于5天租金的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋及附屬設施責任認定：出租方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如因故障或損壞導致無法使用，應在合理時間內(nèi)修復或提供替代方案。示例說明：若出租方未能在租賃開始前將房屋交付給承租方，應承擔相應的違約責任。3.違約行為：承租方未按約定使用房屋及附屬設施責任認定：承射方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構或用途，如造成損壞，應承擔維修費用。示例說明：若承租方未經(jīng)允許擅自改動房屋結構，導致房屋損壞，需承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的個人或單位。應用：出租方負責房屋的維護、管理和收取租金。2.承租方：指租賃房屋并支付