商住房屋合同模板

商住房屋合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售商住房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)客廳，__________個(gè)廚房。

1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款日期和方式支付。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，如存在虛假陳述或重大隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

5.2如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋驗(yàn)收單

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售商住房屋事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)客廳，__________個(gè)廚房。

1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款日期和方式支付。

第三條丙方作為第三方主體的服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、交易流程咨詢、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，如存在虛假陳述或重大隱瞞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.3甲方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)和本合同約定的要求。

第五條乙方義務(wù)及違約限制

5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干預(yù)或妨礙房屋交易過(guò)程。

5.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

第六條丙方義務(wù)及違約限制

6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，如泄露相關(guān)信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房屋交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠提供客觀、公正的評(píng)估和建議，有助于甲乙雙方更好地了解市場(chǎng)行情和交易風(fēng)險(xiǎn)，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范交易流程，提高交易效率，降低交易成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方也有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為房屋的所有人，愿意向乙方出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方同意委托丙方作為獨(dú)立的第三方主體提供相關(guān)的交易服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)客廳，__________個(gè)廚房。

1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款日期和方式支付。

第三條丙方作為第三方主體的服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、交易流程咨詢、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，如存在虛假陳述或重大隱瞞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.3乙方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)和本合同約定的要求。

第五條甲方義務(wù)及違約限制

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。

5.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干預(yù)或妨礙房屋交易過(guò)程。

5.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照約定合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

第六條丙方義務(wù)及違約限制

6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，如泄露相關(guān)信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋交易咨詢服務(wù)協(xié)議

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求