不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)換協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)換協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同主體1.2.不動(dòng)產(chǎn)1.3.債權(quán)1.4.債權(quán)轉(zhuǎn)換1.5.轉(zhuǎn)換價(jià)格1.6.合同金額1.7.合同期限2.合同標(biāo)的2.1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.2.債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)2.3.股權(quán)比例分配3.合同價(jià)格與支付方式3.1.轉(zhuǎn)換價(jià)格的確定3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間表4.合同期限與執(zhí)行4.1.合同期限4.2.執(zhí)行步驟4.3.完成標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)利與義務(wù)5.1.債權(quán)人的權(quán)利5.2.債務(wù)人的義務(wù)5.3.違約責(zé)任6.合同的變更與終止6.1.合同變更條件6.2.合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1.協(xié)商解決7.2.調(diào)解解決7.3.仲裁解決7.4.法律途徑8.合同的生效8.1.合同簽署8.2.審批程序8.3.生效時(shí)間9.合同的附件9.1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明9.2.債權(quán)證明9.3.股權(quán)分配方案10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約泄露責(zé)任11.合同的份數(shù)與保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同的修改與補(bǔ)充12.1.修改條件12.2.補(bǔ)充條款13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1.法律適用13.2.爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1.通知與送達(dá)14.2.合同的完整性與獨(dú)立性14.3.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4.合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)為位于×××的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3債權(quán)本合同所指的債權(quán)為甲方對(duì)乙方持有的、依法可以轉(zhuǎn)換為股權(quán)的債權(quán)。1.4債權(quán)轉(zhuǎn)換債權(quán)轉(zhuǎn)換是指甲方將其持有的債權(quán)按照本合同約定的條件和價(jià)格，轉(zhuǎn)換為乙方股權(quán)的行為。1.5轉(zhuǎn)換價(jià)格轉(zhuǎn)換價(jià)格是指甲方將其債權(quán)轉(zhuǎn)換為乙方股權(quán)時(shí)，每一元債權(quán)可轉(zhuǎn)換的股權(quán)金額。1.6合同金額本合同的金額為甲方持有的債權(quán)總額。1.7合同期限本合同期限為自合同簽署之日起至債權(quán)轉(zhuǎn)換完成之日止。第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意將其持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。2.2債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)甲方同意將其持有的債權(quán)按照本合同約定的條件和價(jià)格轉(zhuǎn)換為乙方股權(quán)。2.3股權(quán)比例分配債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)后，甲乙雙方按照約定的股權(quán)比例分配公司的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)換價(jià)格的確定本合同的轉(zhuǎn)換價(jià)格為每元債權(quán)可轉(zhuǎn)換的股權(quán)金額，具體金額在本合同附件中予以明確。3.2支付方式甲方同意將債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)，乙方同意接受該股權(quán)。3.3支付時(shí)間表債權(quán)轉(zhuǎn)換的支付時(shí)間表在本合同附件中予以明確。第四條合同期限與執(zhí)行4.1合同期限本合同的期限為自合同簽署之日起至債權(quán)轉(zhuǎn)換完成之日止。4.2執(zhí)行步驟本合同的執(zhí)行步驟包括：債權(quán)轉(zhuǎn)移、債權(quán)轉(zhuǎn)換、股權(quán)分配等。4.3完成標(biāo)準(zhǔn)本合同的完成標(biāo)準(zhǔn)為債權(quán)轉(zhuǎn)換完成，且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人的權(quán)利甲方作為債權(quán)人，享有要求乙方按期支付債務(wù)的權(quán)利。5.2債務(wù)人的義務(wù)乙方作為債務(wù)人，有義務(wù)按照本合同約定的條件和價(jià)格，將債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)。5.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。6.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）債權(quán)轉(zhuǎn)換完成；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2審批程序本合同須經(jīng)甲方董事會(huì)和乙方股東會(huì)批準(zhǔn)。8.3生效時(shí)間本合同自審批通過(guò)之日起生效。第九條合同的附件9.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。9.2債權(quán)證明本合同附件中包含債權(quán)證明，證明甲方對(duì)乙方的債權(quán)。9.3股權(quán)分配方案本合同附件中包含股權(quán)分配方案，明確甲乙雙方的股權(quán)比例。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽署之日起至債權(quán)轉(zhuǎn)換完成之日止。10.3違約泄露責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管甲乙雙方均有權(quán)保管本合同副本，但不得對(duì)外公開(kāi)。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改條件如下：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)修改的其他情形。12.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：（1）債權(quán)轉(zhuǎn)換的額外條件；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的額外條件；（3）股權(quán)分配的額外條件等。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址在本合同中明確。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)益和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。14.4合同的解除本合同解除的條件和程序在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。詳細(xì)要求：證明文件必須真實(shí)有效，由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并須在合同簽署前提交給雙方審核。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，確保合同的合法性。2.債權(quán)證明附件內(nèi)容：甲方向乙方持有的債權(quán)證明文件，包括但不限于借款合同、債券證明等。詳細(xì)要求：債權(quán)證明文件必須真實(shí)有效，反映甲方向乙方持有的合法債權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)乙方的債權(quán)，確保債權(quán)轉(zhuǎn)換的合法性和有效性。3.股權(quán)分配方案附件內(nèi)容：明確甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)換后的股權(quán)比例分配方案。詳細(xì)要求：股權(quán)分配方案必須詳細(xì)明確，包括股權(quán)比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)換后的股權(quán)分配，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.債權(quán)轉(zhuǎn)換的額外條件附件內(nèi)容：如有額外條件影響債權(quán)轉(zhuǎn)換，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列明。詳細(xì)要求：額外條件必須具體明確，且不違反法律法規(guī)和雙方利益。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充債權(quán)轉(zhuǎn)換的具體條件，確保合同的可操作性。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的額外條件附件內(nèi)容：如有額外條件影響不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列明。詳細(xì)要求：額外條件必須具體明確，且不違反法律法規(guī)和雙方利益。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體條件，確保合同的可操作性。6.股權(quán)分配的額外條件附件內(nèi)容：如有額外條件影響股權(quán)分配，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列明。詳細(xì)要求：額外條件必須具體明確，且不違反法律法規(guī)和雙方利益。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充股權(quán)分配的具體條件，確保合同的可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和金額支付債務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定的時(shí)間和金額支付債務(wù)，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間和金額向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.甲方未按約定將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。4.乙方未按約定接受甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定接受甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。5.甲方未按約定將債權(quán)轉(zhuǎn)換為乙方股權(quán)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定將債權(quán)轉(zhuǎn)換為乙方股權(quán)，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。6.乙方未按約定接受甲方的債權(quán)轉(zhuǎn)換。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的__%