不動產(chǎn)債權轉換協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)債權轉換協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1.合同主體1.2.不動產(chǎn)1.3.債權1.4.債權轉換1.5.轉換價格1.6.合同金額1.7.合同期限2.合同標的2.1.不動產(chǎn)權利轉移2.2.債權轉換為股權2.3.股權比例分配3.合同價格與支付方式3.1.轉換價格的確定3.2.支付方式3.3.支付時間表4.合同期限與執(zhí)行4.1.合同期限4.2.執(zhí)行步驟4.3.完成標準5.權利與義務5.1.債權人的權利5.2.債務人的義務5.3.違約責任6.合同的變更與終止6.1.合同變更條件6.2.合同終止條件7.爭議解決7.1.協(xié)商解決7.2.調(diào)解解決7.3.仲裁解決7.4.法律途徑8.合同的生效8.1.合同簽署8.2.審批程序8.3.生效時間9.合同的附件9.1.不動產(chǎn)權屬證明9.2.債權證明9.3.股權分配方案10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約泄露責任11.合同的份數(shù)與保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同的修改與補充12.1.修改條件12.2.補充條款13.法律適用與爭議解決13.1.法律適用13.2.爭議解決方式14.其他條款14.1.通知與送達14.2.合同的完整性與獨立性14.3.合同的繼承與轉讓14.4.合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)本合同所指的不動產(chǎn)為位于×××的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.3債權本合同所指的債權為甲方對乙方持有的、依法可以轉換為股權的債權。1.4債權轉換債權轉換是指甲方將其持有的債權按照本合同約定的條件和價格，轉換為乙方股權的行為。1.5轉換價格轉換價格是指甲方將其債權轉換為乙方股權時，每一元債權可轉換的股權金額。1.6合同金額本合同的金額為甲方持有的債權總額。1.7合同期限本合同期限為自合同簽署之日起至債權轉換完成之日止。第二條合同標的2.1不動產(chǎn)權利轉移甲方同意將其持有的不動產(chǎn)權利轉移給乙方，乙方同意接受該不動產(chǎn)權利。2.2債權轉換為股權甲方同意將其持有的債權按照本合同約定的條件和價格轉換為乙方股權。2.3股權比例分配債權轉換為股權后，甲乙雙方按照約定的股權比例分配公司的收益和承擔風險。第三條合同價格與支付方式3.1轉換價格的確定本合同的轉換價格為每元債權可轉換的股權金額，具體金額在本合同附件中予以明確。3.2支付方式甲方同意將債權轉換為股權，乙方同意接受該股權。3.3支付時間表債權轉換的支付時間表在本合同附件中予以明確。第四條合同期限與執(zhí)行4.1合同期限本合同的期限為自合同簽署之日起至債權轉換完成之日止。4.2執(zhí)行步驟本合同的執(zhí)行步驟包括：債權轉移、債權轉換、股權分配等。4.3完成標準本合同的完成標準為債權轉換完成，且不動產(chǎn)權利轉移手續(xù)辦理完畢。第五條權利與義務5.1債權人的權利甲方作為債權人，享有要求乙方按期支付債務的權利。5.2債務人的義務乙方作為債務人，有義務按照本合同約定的條件和價格，將債權轉換為股權。5.3違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更的其他情形。6.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）債權轉換完成；（2）不動產(chǎn)權利轉移手續(xù)辦理完畢；（3）依法應當終止的其他情形。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2審批程序本合同須經(jīng)甲方董事會和乙方股東會批準。8.3生效時間本合同自審批通過之日起生效。第九條合同的附件9.1不動產(chǎn)權屬證明本合同附件中包含不動產(chǎn)權屬證明，證明甲方對不動產(chǎn)的權利。9.2債權證明本合同附件中包含債權證明，證明甲方對乙方的債權。9.3股權分配方案本合同附件中包含股權分配方案，明確甲乙雙方的股權比例。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽署之日起至債權轉換完成之日止。10.3違約泄露責任違反保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管甲乙雙方均有權保管本合同副本，但不得對外公開。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本合同的修改條件如下：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當修改的其他情形。12.2補充條款本合同的補充條款如下：（1）債權轉換的額外條件；（2）不動產(chǎn)權利轉移的額外條件；（3）股權分配的額外條件等。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑。第十四條其他條款14.1通知與送達甲乙雙方應通過書面形式互相通知與送達，通知與送達地址在本合同中明確。14.2合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3合同的繼承與轉讓本合同的權益和義務可依法繼承和轉讓。14.4合同的解除本合同解除的條件和程序在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權屬證明附件內(nèi)容：不動產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等。詳細要求：證明文件必須真實有效，由相關政府部門頒發(fā)，并須在合同簽署前提交給雙方審核。說明：該附件用于證明甲方對不動產(chǎn)的所有權或使用權，確保合同的合法性。2.債權證明附件內(nèi)容：甲方向乙方持有的債權證明文件，包括但不限于借款合同、債券證明等。詳細要求：債權證明文件必須真實有效，反映甲方向乙方持有的合法債權。說明：該附件用于證明甲方對乙方的債權，確保債權轉換的合法性和有效性。3.股權分配方案附件內(nèi)容：明確甲乙雙方在股權轉換后的股權比例分配方案。詳細要求：股權分配方案必須詳細明確，包括股權比例、股權轉讓條件等。說明：該附件用于指導股權轉換后的股權分配，確保甲乙雙方的權益得到保障。4.債權轉換的額外條件附件內(nèi)容：如有額外條件影響債權轉換，應在此附件中詳細列明。詳細要求：額外條件必須具體明確，且不違反法律法規(guī)和雙方利益。說明：該附件用于補充債權轉換的具體條件，確保合同的可操作性。5.不動產(chǎn)權利轉移的額外條件附件內(nèi)容：如有額外條件影響不動產(chǎn)權利轉移，應在此附件中詳細列明。詳細要求：額外條件必須具體明確，且不違反法律法規(guī)和雙方利益。說明：該附件用于補充不動產(chǎn)權利轉移的具體條件，確保合同的可操作性。6.股權分配的額外條件附件內(nèi)容：如有額外條件影響股權分配，應在此附件中詳細列明。詳細要求：額外條件必須具體明確，且不違反法律法規(guī)和雙方利益。說明：該附件用于補充股權分配的具體條件，確保合同的可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間和金額支付債務。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。示例說明：如甲方未按合同約定的時間和金額支付債務，則構成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間和金額向甲方支付股權轉讓款。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。示例說明：如乙方未按合同約定的時間和金額向甲方支付股權轉讓款，則構成違約，需向甲方支付違約金。3.甲方未按約定將不動產(chǎn)權利轉移給乙方。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。示例說明：如甲方未按合同約定將不動產(chǎn)權利轉移給乙方，則構成違約，需向乙方支付違約金。4.乙方未按約定接受甲方的不動產(chǎn)權利轉移。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。示例說明：如乙方未按合同約定接受甲方的不動產(chǎn)權利轉移，則構成違約，需向甲方支付違約金。5.甲方未按約定將債權轉換為乙方股權。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。示例說明：如甲方未按合同約定將債權轉換為乙方股權，則構成違約，需向乙方支付違約金。6.乙方未按約定接受甲方的債權轉換。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的__%