2024年新盤(pán)商品房預(yù)訂協(xié)議典范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新盤(pán)商品房預(yù)訂協(xié)議典范格式版本合同目錄一覽第一條：預(yù)訂協(xié)議概述1.1預(yù)訂協(xié)議的定義1.2預(yù)訂協(xié)議的類(lèi)型1.3預(yù)訂協(xié)議的目的第二條：預(yù)訂人信息2.1預(yù)訂人的身份證明2.2預(yù)訂人的聯(lián)系方式2.3預(yù)訂人的預(yù)訂意向第三條：商品房信息3.1商品房的類(lèi)型3.2商品房的面積3.3商品房的價(jià)格第四條：預(yù)訂及預(yù)訂金4.1預(yù)訂方式4.2預(yù)訂金的支付4.3預(yù)訂金的使用及退還第五條：商品房交付及交付時(shí)間5.1商品房的交付條件5.2商品房的交付時(shí)間5.3商品房的交付方式第六條：合同的履行與變更6.1合同履行的期限6.2合同變更的條件6.3合同變更的程序第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定的生效條件11.3約定的變更和解除條件第十二條：合同的附件12.1附件的定義12.2附件的內(nèi)容12.3附件的效力第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的主體第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條：預(yù)訂協(xié)議概述1.1預(yù)訂協(xié)議的定義1.2預(yù)訂協(xié)議的類(lèi)型本協(xié)議為預(yù)訂協(xié)議，用于確認(rèn)預(yù)訂人對(duì)于商品房的預(yù)訂意向，并約定預(yù)訂金支付、商品房交付等事項(xiàng)。1.3預(yù)訂協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是為明確雙方在預(yù)訂商品房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保預(yù)訂過(guò)程的順利進(jìn)行，并為后續(xù)正式購(gòu)房合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。第二條：預(yù)訂人信息2.1預(yù)訂人的身份證明預(yù)訂人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提供有效的身份證明文件，以便開(kāi)發(fā)商確認(rèn)預(yù)訂人的身份。2.2預(yù)訂人的聯(lián)系方式預(yù)訂人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，以便開(kāi)發(fā)商在必要時(shí)與預(yù)訂人聯(lián)系。2.3預(yù)訂人的預(yù)訂意向預(yù)訂人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商明確表達(dá)其對(duì)于商品房的預(yù)訂意向，并填寫(xiě)相應(yīng)的預(yù)訂表格。第三條：商品房信息3.1商品房的類(lèi)型商品房的類(lèi)型包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體類(lèi)型應(yīng)以開(kāi)發(fā)商提供的商品房目錄為準(zhǔn)。3.2商品房的面積商品房的面積以開(kāi)發(fā)商提供的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，面積誤差比不得超過(guò)±3%。3.3商品房的價(jià)格商品房的價(jià)格應(yīng)以開(kāi)發(fā)商公布的銷(xiāo)售價(jià)格為準(zhǔn)，價(jià)格如有變動(dòng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)通知預(yù)訂人。第四條：預(yù)訂及預(yù)訂金4.1預(yù)訂方式預(yù)訂人可通過(guò)線上預(yù)訂或線下預(yù)訂的方式向開(kāi)發(fā)商表達(dá)預(yù)訂意向。4.2預(yù)訂金的支付預(yù)訂人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付預(yù)訂金，作為對(duì)預(yù)訂意向的確認(rèn)。預(yù)訂金的支付金額、支付方式等事宜由雙方協(xié)商確定。4.3預(yù)訂金的使用及退還預(yù)訂金將在商品房正式購(gòu)房合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。如預(yù)訂人在約定的時(shí)間內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣除部分或全部預(yù)訂金，作為違約金。第五條：商品房交付及交付時(shí)間5.1商品房的交付條件商品房的交付條件包括但不限于：商品房建設(shè)完成、驗(yàn)收合格、辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2商品房的交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間應(yīng)以開(kāi)發(fā)商與預(yù)訂人簽訂的正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定的交付時(shí)間交付商品房。5.3商品房的交付方式商品房的交付方式可以是實(shí)物交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。具體交付方式由雙方在合同中約定。第六條：合同的履行與變更6.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同變更的程序合同變更的程序包括：雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面變更協(xié)議、變更協(xié)議生效等。第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律規(guī)定等原因。7.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因。7.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序包括：雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議、解除或終止協(xié)議生效等。第八條：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。8.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)間限制的爭(zhēng)議，雙方均可請(qǐng)求法院不予受理。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。11.2約定的生效條件雙方的其他約定自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3約定的變更和解除條件雙方的其他約定可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。第十二條：合同的附件12.1附件的定義附件是指本合同之外的，對(duì)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或說(shuō)明的文件。12.2附件的內(nèi)容附件的內(nèi)容包括但不限于：商品房目錄、價(jià)格表、戶(hù)型圖等。12.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（地址）。13.3合同簽署的主體本合同簽署主體為預(yù)訂人（甲方）和開(kāi)發(fā)商（乙方）。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3合同的保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，并不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房目錄詳細(xì)列出開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品房的類(lèi)型、面積、價(jià)格等信息，以便預(yù)訂人了解并選擇自己感興趣的商品房。附件二：價(jià)格表詳細(xì)列出各種類(lèi)型商品房的價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)，以及付款方式、付款期限等相關(guān)信息。附件三：戶(hù)型圖詳細(xì)列出各種類(lèi)型商品房的戶(hù)型圖，包括房間布局、面積分配等信息，以便預(yù)訂人了解商品房的具體布局。附件四：商品房建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)列出商品房的建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間，以便預(yù)訂人了解商品房的建設(shè)情況和交付時(shí)間。附件五：身份證明文件提供預(yù)訂人的有效身份證明文件，以確認(rèn)預(yù)訂人的身份。附件六：聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)提供預(yù)訂人的聯(lián)系方式，并確認(rèn)聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)訂人未能按照約定支付預(yù)訂金或購(gòu)房款。2.開(kāi)發(fā)商未能按照約定交付商品房或履行合同義務(wù)。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.預(yù)訂人未能按照約定支付預(yù)訂金或購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并扣除部分或全部預(yù)訂金作為違約金。2.開(kāi)發(fā)商未能按照約定交付商品房或履行合同義務(wù)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如預(yù)訂人在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付預(yù)訂金，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并扣除全部預(yù)訂金作為違約金。如開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，并根據(jù)合同約定采取補(bǔ)救措施。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)訂人：指與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)訂協(xié)議并預(yù)訂商品房的當(dāng)事人。2.開(kāi)發(fā)商：指開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房并銷(xiāo)售商品房的法人或其他組織。3.商品房：指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷(xiāo)售給預(yù)訂人的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。4.預(yù)訂金：指預(yù)訂人為預(yù)訂商品房向開(kāi)發(fā)商支付的定金。5.購(gòu)房款：指預(yù)訂人購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)支付的總價(jià)款。6.交付：指開(kāi)發(fā)商將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移