拆遷協(xié)議合同模板

拆遷協(xié)議合同模板合同編號：_______

甲方（拆遷人）：_______

乙方（被拆遷人）：_______

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷的事宜，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍和面積

1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為_______（具體地址），拆遷房屋的建筑面積為_______平方米（以下簡稱“拆遷面積”）。

1.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將其在該范圍內的所有建筑物、構筑物及附著物拆除，并將拆除后的場地清理干凈，交付甲方使用。

二、拆遷補償

2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。

2.2甲方補償乙方的拆遷面積為_______平方米，補償價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應在_______日內向乙方支付拆遷補償款，支付方式為_______（轉賬/現金）。

三、搬遷期限

3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內完成搬遷工作。

3.2乙方如未按約定時間完成搬遷，應支付給甲方違約金，違約金為_______元/日。

四、其他事項

4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同遵守協(xié)議約定，如有糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（拆遷人）：_______

乙方（被拆遷人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.拆遷補償安置方案

4.相關法律法規(guī)條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（拆遷人）：_______

乙方（被拆遷人）：_______

第三方（監(jiān)理機構）：_______

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷的事宜，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍和面積

1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為_______（具體地址），拆遷房屋的建筑面積為_______平方米（以下簡稱“拆遷面積”）。

1.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將其在該范圍內的所有建筑物、構筑物及附著物拆除，并將拆除后的場地清理干凈，交付甲方使用。

二、拆遷補償

2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。

2.2甲方補償乙方的拆遷面積為_______平方米，補償價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應在_______日內向乙方支付拆遷補償款，支付方式為_______（轉賬/現金）。

三、第三方監(jiān)理機構的職責和權利

3.1第三方作為監(jiān)理機構，負責對拆遷過程進行全程監(jiān)督，確保拆遷工作的順利進行。

3.2第三方有權對甲乙雙方的拆遷行為進行現場檢查，提出合理化建議，甲乙雙方應予以配合。

3.3第三方有權對拆遷補償款的支付和使用進行監(jiān)督，確保補償款的合理使用。

四、乙方搬遷期限及違約金

4.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內完成搬遷工作。

4.2乙方如未按約定時間完成搬遷，應支付給甲方違約金，違約金為_______元/日。

五、甲方的權利及利益保障

5.1甲方有權按照約定時間要求乙方完成搬遷，并對乙方未按約定搬遷的行為追究違約責任。

5.2甲方有權對乙方在拆遷范圍內的所有建筑物、構筑物及附著物進行拆除，并要求乙方承擔拆除費用。

5.3甲方有權對乙方在拆遷范圍內的土地進行重新規(guī)劃和使用。

5.4甲方有權要求第三方對拆遷過程進行全程監(jiān)督，確保拆遷工作的順利進行。

六、乙方的限制及違約責任

6.1乙方應按照約定時間完成搬遷，否則應承擔違約金。

6.2乙方不得在拆遷范圍內進行任何新建、擴建、改建等行為，否則甲方有權追究乙方相應的法律責任。

6.3乙方應按照甲方要求拆除所有建筑物、構筑物及附著物，并將拆除后的場地清理干凈。

七、其他事項

7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同遵守協(xié)議約定，如有糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。

甲方（拆遷人）：_______

乙方（被拆遷人）：_______

第三方（監(jiān)理機構）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.拆遷補償安置方案

4.相關法律法規(guī)條款

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理機構介入拆遷協(xié)議，有助于確保拆遷過程的公平、公正和順利進行。第三方可以對甲乙雙方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理化建議，防止雙方出現糾紛。同時，第三方可以對拆遷補償款的支付和使用進行監(jiān)督，確保補償款的合理使用，維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷人，主導拆遷協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，有助于確保乙方的搬遷順利進行，減少拆遷過程中的糾紛和風險。通過明確甲方的權利和利益保障，以及乙方的限制和違約責任，可以有效地維護甲方的合法權益，確保拆遷項目的順利推進。同時，引入第三方監(jiān)理機構，可以進一步提高拆遷協(xié)議的公正性和可信度，有利于甲乙雙方共同遵守協(xié)議約定，實現和諧拆遷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（房地產開發(fā)商）：_______

乙方（購房者）：_______

第三方（質量監(jiān)督機構）：_______

鑒于甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購房者，雙方就甲方開發(fā)的房地產項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、房地產項目及權益

1.1本協(xié)議所涉及的房地產項目為_______（項目名稱），位于_______（具體地址），乙方購買的房屋建筑面積為_______平方米（以下簡稱“購房面積”）。

1.2甲方應保證乙方的購房權益，按照約定時間交付符合國家和地方質量標準的房屋。

二、購房價格及支付

2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，對乙方進行購房價格的優(yōu)惠。

2.2甲方補償乙方的購房面積為_______平方米，購房價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應在_______日內向乙方交付房屋，并辦理相關產權轉移手續(xù)。

三、第三方監(jiān)督機構的職責和權利

3.1第三方作為質量監(jiān)督機構，負責對甲方開發(fā)的房地產項目的質量進行全程監(jiān)督，確保房屋質量符合國家標準。

3.2第三方有權對甲方的施工行為進行現場檢查，提出合理化建議，甲乙雙方應予以配合。

3.3第三方有權對甲方的房屋交付和使用進行監(jiān)督，確保房屋的質量和使用安全。

四、甲方交付及違約金

4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內交付符合約定的房屋給乙方。

4.2甲方如未按約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金為_______元/日。

五、乙方的權利及利益保障

5.1乙方有權按照約定時間要求甲方交付房屋，并對甲方未按約定交付房屋的行為追究違約責任。

5.2乙方有權對甲方開發(fā)的房地產項目的質量進行監(jiān)督，并要求甲方承擔質量問題的一切責任。

5.3乙方有權要求第三方對甲方開發(fā)的房地產項目的質量進行全程監(jiān)督，確保房屋質量符合國家標準。

六、甲方的限制及違約責任

6.1甲方應按照約定時間交付房屋，否則應承擔違約金。

6.2甲方應保證房屋質量符合國家標準，否則應承擔相應的質量責任。

6.3甲方應按照乙方要求，及時辦理相關產權轉移手續(xù)。

七、其他事項

7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同遵守協(xié)議約定，如有糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。

甲方（房地產開發(fā)商）：_______

乙方（購房者）：_______

第三方（質量監(jiān)督機構）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.購房合同復印件

2.房屋所有權證復印件

3.相關法律法規(guī)條款

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，主導購房協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，有助于確保甲方向乙方交付符合質量標準的房屋，保障乙方的合法權益。通過明確乙方的權利和利益保障，以及甲方的限制和違約責任，可以有效地維護乙方的權益，確保房地產項目的順利交付。同時，引入第三方監(jiān)督機構，可以進一步提高購房協(xié)議的公正性和可信度，有利于甲乙雙方共同遵