小區(qū)配置物業(yè)合同模板

小區(qū)配置物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同名稱：小區(qū)配置物業(yè)合同

合同雙方：

甲方：[填寫甲方全稱，即小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或代表機(jī)構(gòu)名稱]

乙方：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司名稱]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主代表機(jī)構(gòu)），依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的共同利益，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定，現(xiàn)委托乙方作為本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；

（4）小區(qū)內(nèi)綠化景觀的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（5）小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生和環(huán)境管理；

（6）公共安全防范和公共秩序維護(hù)；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[填寫續(xù)約期限]，續(xù)約次數(shù)[填寫續(xù)約次數(shù)]。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[填寫金額]，按[填寫收費(fèi)方式（如物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以物業(yè)面積）]計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]前向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單后[填寫期限]內(nèi)，按照約定的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以改正。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式

3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理服務(wù)合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)及相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：小區(qū)配置物業(yè)合同

合同雙方：

甲方：[填寫甲方全稱，即小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或代表機(jī)構(gòu)名稱]

乙方：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司名稱]

丙方：[填寫丙方全稱，即第三方主體名稱，例如：專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)等]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主代表機(jī)構(gòu)），依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的共同利益，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定，現(xiàn)委托乙方作為本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供者，并引入丙方作為第三方專業(yè)主體，共同參與小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體——丙方的職責(zé)與權(quán)益

1.1丙方作為第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估。

1.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)資料，以確保評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性。

1.3丙方應(yīng)向甲方提供定期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中涉及的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。

1.4丙方在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；

（4）小區(qū)內(nèi)綠化景觀的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（5）小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生和環(huán)境管理；

（6）公共安全防范和公共秩序維護(hù)；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議。

三、甲方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[填寫金額]，按[填寫收費(fèi)方式（如物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以物業(yè)面積）]計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]前向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單后[填寫期限]內(nèi)，按照約定的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益主導(dǎo)的違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以改正。

4.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.3乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)益主導(dǎo)的第三方介入意義及目的

5.1引入第三方主體丙方，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及業(yè)主大會(huì)的決議。

5.2第三方主體丙方的介入，可以為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，幫助甲方更好地監(jiān)督和維護(hù)自身合法權(quán)益。

5.3丙方的評(píng)估和建議，有助于促進(jìn)乙方提高物業(yè)管理服務(wù)水平，保障小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

六、其他約定

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

丙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式

3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理服務(wù)合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)及相關(guān)文件

第三方主體——丙方的介入，為甲方提供了更加有力的保障，使甲方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，丙方的評(píng)估和建議，有助于促進(jìn)乙方提高物業(yè)管理服務(wù)水平，保障小區(qū)的和諧穩(wěn)定。引入第三方主體丙方，是甲方權(quán)益主導(dǎo)的重要舉措，旨在構(gòu)建公正、透明、高效的物業(yè)管理服務(wù)模式，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)宜居、和諧的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：商業(yè)辦公樓物業(yè)管理合同

合同雙方：

甲方：[填寫甲方全稱，即商業(yè)辦公樓業(yè)主委員會(huì)或代表機(jī)構(gòu)名稱]

乙方：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司名稱]

丙方：[填寫丙方全稱，即第三方主體名稱，例如：專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)等]

鑒于甲方為[填寫商業(yè)辦公樓名稱]的業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主代表機(jī)構(gòu)），依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范商業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)行為，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保辦公樓的運(yùn)營(yíng)效率和安全性，現(xiàn)委托乙方作為本商業(yè)辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)提供者，并引入丙方作為第三方專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同參與商業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體——丙方的職責(zé)與權(quán)益

1.1丙方作為第三方專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本商業(yè)辦公樓業(yè)主大會(huì)的決議，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，并監(jiān)督乙方的服務(wù)行為。

1.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)資料，以確保評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性。

1.3丙方應(yīng)向甲方提供定期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中涉及的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。

1.4丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本商業(yè)辦公樓業(yè)主大會(huì)的決議，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）辦公樓共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（2）辦公樓共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（3）辦公樓共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；

（4）辦公樓內(nèi)綠化景觀的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（5）辦公樓內(nèi)清潔衛(wèi)生和環(huán)境管理；

（6）公共安全防范和公共秩序維護(hù)；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本商業(yè)辦公樓業(yè)主大會(huì)的決議。

三、乙方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[填寫金額]，按[填寫收費(fèi)方式（如物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以辦公樓面積）]計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]前向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單后[填寫期限]內(nèi)，按照約定的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益主導(dǎo)的違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或干涉乙方正常物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)予以改正。

4.3甲方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如有違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、乙方權(quán)益主導(dǎo)的第三方介入意義及目的

5.1引入第三方主體丙方，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及業(yè)主大會(huì)的決議。

5.2第三方主體丙方的介入，可以為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，幫助甲方更好地監(jiān)督和維護(hù)自身合法權(quán)益。

5.3丙方的評(píng)估和建議，有助于促進(jìn)乙方提高物業(yè)管理服務(wù)水平，保障辦公樓的和諧穩(wěn)定。

六、其他約定

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

丙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.商業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.商業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式

3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)