房地產(chǎn)公司預(yù)售合同模板

房地產(chǎn)公司預(yù)售合同模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

鑒于甲方是一家依照中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將依法取得的預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)購(gòu)房屋

1.1本項(xiàng)目名稱為：[填寫項(xiàng)目名稱]；本項(xiàng)目地址：[填寫項(xiàng)目地址]；

1.2乙方預(yù)購(gòu)的房屋位于本項(xiàng)目，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋坐落為：[填寫房屋坐落]，房屋編號(hào)為：[填寫房屋編號(hào)]，房屋建筑面積為：[填寫建筑面積]，套內(nèi)建筑面積為：[填寫套內(nèi)建筑面積]，房屋用途為：[填寫房屋用途]；

1.3甲方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條件將上述房屋預(yù)售給乙方。

第二條預(yù)售價(jià)格及支付

2.1本合同約定房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣[填寫預(yù)售價(jià)格]元整（大寫：[填寫預(yù)售價(jià)格大寫]元整），該價(jià)格包括但不限于房屋建造成本、開發(fā)利潤(rùn)、稅費(fèi)等；

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整）作為首付款；

（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，按照約定的期限和金額向甲方支付；

2.3甲方收取預(yù)售款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方；

3.2房屋交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定，且取得房屋所有權(quán)證；

3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供下列資料：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）住宅質(zhì)量保證書；

（3）住宅使用說(shuō)明書。

第四條產(chǎn)權(quán)及登記

4.1甲方保證本項(xiàng)目及乙方預(yù)購(gòu)房屋的合法權(quán)益，保證不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；

4.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)售款項(xiàng)的[填寫違約金比例]%；

5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣[填寫每天違約金金額]元整（大寫：[填寫每天違約金金額大寫]元整）/天。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表人（簽名）：[填寫甲方代表人簽名]

乙方代表人（簽名）：[填寫乙方代表人簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.本項(xiàng)目預(yù)售許可證

2.房屋所有權(quán)證

3.住宅質(zhì)量保證書

4.住宅使用說(shuō)明書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

代表人：[填寫第三方代表人]

鑒于甲方是一家依照中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將依法取得的預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)購(gòu)房屋

1.1本項(xiàng)目名稱為：[填寫項(xiàng)目名稱]；本項(xiàng)目地址：[填寫項(xiàng)目地址]；

1.2乙方預(yù)購(gòu)的房屋位于本項(xiàng)目，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋坐落為：[填寫房屋坐落]，房屋編號(hào)為：[填寫房屋編號(hào)]，房屋建筑面積為：[填寫建筑面積]，套內(nèi)建筑面積為：[填寫套內(nèi)建筑面積]，房屋用途為：[填寫房屋用途]；

1.3甲方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條件將上述房屋預(yù)售給乙方。

第二條預(yù)售價(jià)格及支付

2.1本合同約定房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣[填寫預(yù)售價(jià)格]元整（大寫：[填寫預(yù)售價(jià)格大寫]元整），該價(jià)格包括但不限于房屋建造成本、開發(fā)利潤(rùn)、稅費(fèi)等；

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整）作為首付款；

（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，按照約定的期限和金額向甲方支付；

2.3甲方收取預(yù)售款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方；

3.2房屋交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定，且取得房屋所有權(quán)證；

3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供下列資料：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）住宅質(zhì)量保證書；

（3）住宅使用說(shuō)明書。

第四條產(chǎn)權(quán)及登記

4.1甲方保證本項(xiàng)目及乙方預(yù)購(gòu)房屋的合法權(quán)益，保證不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；

4.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，為甲方提供全程擔(dān)保，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

5.2第三方對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在乙方違約的情況下，第三方負(fù)責(zé)向甲方支付違約金，違約金為本合同預(yù)售款項(xiàng)的[填寫違約金比例]%；

（2）在甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的情況下，第三方負(fù)責(zé)向甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣[填寫每天違約金金額]元整（大寫：[填寫每天違約金金額大寫]元整）/天；

（3）第三方應(yīng)在甲方提出索賠要求后[填寫索賠期限]內(nèi)，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的方式繼續(xù)履行合同；

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行任何非法活動(dòng)，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的法律責(zé)任。

第七條甲方權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付預(yù)售款項(xiàng)；

7.2甲方有權(quán)按照合同約定，要求第三方提供擔(dān)保；

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方支付違約金；

7.4甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，或利用本項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng)；

7.5甲方有權(quán)按照合同約定，追究乙方的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表人（簽名）：[填寫甲方代表人簽名]

乙方代表人（簽名）：[填寫乙方代表人簽名]

第三方代表人（簽名）：[填寫第三方代表人簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.本項(xiàng)目預(yù)售許可證

2.房屋所有權(quán)證

3.住宅質(zhì)量保證書

4.住宅使用說(shuō)明書

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，為甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益提供保障，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行約束，確保合同的順利履行。第三方擔(dān)保人的介入，使得甲方在面臨乙方違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有了更多的保障和救濟(jì)途徑，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。此外，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，可以有效防止乙方出現(xiàn)違約行為，保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

代表人：[填寫第三方代表人]

鑒于甲方是一家依照中國(guó)法律成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將依法取得的預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)購(gòu)房屋

1.1本項(xiàng)目名稱為：[填寫項(xiàng)目名稱]；本項(xiàng)目地址：[填寫項(xiàng)目地址]；

1.2乙方預(yù)購(gòu)的房屋位于本項(xiàng)目，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋坐落為：[填寫房屋坐落]，房屋編號(hào)為：[填寫房屋編號(hào)]，房屋建筑面積為：[填寫建筑面積]，套內(nèi)建筑面積為：[填寫套內(nèi)建筑面積]，房屋用途為：[填寫房屋用途]；

1.3甲方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條件將上述房屋預(yù)售給乙方。

第二條預(yù)售價(jià)格及支付

2.1本合同約定房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣[填寫預(yù)售價(jià)格]元整（大寫：[填寫預(yù)售價(jià)格大寫]元整），該價(jià)格包括但不限于房屋建造成本、開發(fā)利潤(rùn)、稅費(fèi)等；

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整）作為首付款；

（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，按照約定的期限和金額向甲方支付；

2.3甲方收取預(yù)售款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方；

3.2房屋交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定，且取得房屋所有權(quán)證；

3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供下列資料：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）住宅質(zhì)量保證書；

（3）住宅使用說(shuō)明書。

第四條產(chǎn)權(quán)及登記

4.1甲方保證本項(xiàng)目及乙方預(yù)購(gòu)房屋的合法權(quán)益，保證不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵；

4.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，為乙方提供全程擔(dān)保，確保乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

5.2第三方對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在甲方違約的情況下，第三方負(fù)責(zé)向乙方支付違約金，違約金為本合同預(yù)售款項(xiàng)的[填寫違約金比例]%；

（2）在甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的情況下，第三方負(fù)責(zé)向乙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣[填寫每天違約金金額]元整（大寫：[填寫每天違約金金額大寫]元整）/天；

（3）第三方應(yīng)在甲方提出索賠要求后[填寫索賠期限]內(nèi)，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定的方式繼續(xù)履行合同；

6.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行任何非法活動(dòng)，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。

第七條乙方權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付預(yù)售款項(xiàng)；

7.2乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方提供擔(dān)保；

7.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方支付違約金；

7.4乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，如甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，或利用本項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng)；

7.5乙方有權(quán)按照合同約定，追究甲方的法律責(zé)