房地產(chǎn)中介裝修合同樣本

房地產(chǎn)中介裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章合同標的2.1裝修項目范圍2.2裝修標準和質(zhì)量要求2.3裝修材料和設(shè)備第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四章工期約定4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的責任第五章施工要求5.1施工規(guī)范和標準5.2施工安全要求5.3施工變更及調(diào)整第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量檢驗和驗收6.2質(zhì)保期及售后服務(wù)6.3質(zhì)量問題的處理第七章合同的履行和變更7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的解除和終止第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔8.3違約金的計算和支付第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.3仲裁或訴訟的適用法律第十章合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止和解除第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)和期限11.3保密違約的責任第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點12.3適用法律的解釋第十三章其他條款13.1合同的翻譯和解釋13.2合同的補充和附件13.3合同的修改和續(xù)簽第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的時間和地點14.3合同簽署后的生效合同編號：_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：房地產(chǎn)中介公司，全稱_________，注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照號_________。1.1.2乙方：裝修公司，全稱_________，注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照號_________。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)中介公司裝修項目中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同文件的組成1.3.1本合同包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。1.3.2本合同附件包括：裝修設(shè)計方案、裝修材料清單、施工進度計劃等。第二章合同標的2.1裝修項目范圍2.1.1甲乙雙方確認的裝修項目范圍包括但不限于：辦公室、接待區(qū)、辦公區(qū)、會議室等。2.1.2具體裝修項目、面積、位置等詳見附件中的裝修設(shè)計方案。2.2裝修標準和質(zhì)量要求2.2.1甲乙雙方同意按照附件中的裝修設(shè)計方案確定的裝修標準和質(zhì)量要求進行施工。2.2.2裝修標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。2.3裝修材料和設(shè)備2.3.1乙方向甲方提供裝修材料和設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等詳細信息。2.3.2乙方應(yīng)保證提供的裝修材料和設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。第三章合同價格3.1合同總價3.1.1雙方確認的合同總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.1.2合同總價包括但不限于：裝修設(shè)計費、施工費、材料費、管理費、稅費等。3.2價格調(diào)整機制3.2.1除雙方另有約定外，合同總價在簽訂后不再調(diào)整。3.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價，并簽訂補充協(xié)議。3.3付款方式及進度3.3.1本合同付款分為三次，具體付款比例和時間詳見附件中的付款計劃。3.3.2甲方按照付款計劃向乙方支付合同價款。乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票和收據(jù)。第四章工期約定4.1開工日期4.1.1雙方確認的開工日期為：_________年_________月_________日。4.1.2乙方應(yīng)按照約定的開工日期開始施工。4.2竣工日期4.2.1雙方確認的竣工日期為：_________年_________月_________日。4.2.2乙方應(yīng)保證按照約定的竣工日期完成施工。4.3工期延誤的責任4.3.1乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_________。4.3.2甲方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五章施工要求5.1施工規(guī)范和標準5.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工規(guī)范和標準進行施工。5.1.2乙方應(yīng)嚴格按照雙方確認的裝修設(shè)計方案進行施工。5.2施工安全要求5.2.1乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，采取必要的安全生產(chǎn)措施。5.2.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行封閉管理，確保施工安全。5.3施工變更及調(diào)整5.3.1如遇特殊情況，需要對裝修設(shè)計方案進行變更或調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。5.3.2變更或調(diào)整的費用和工期按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量檢驗和驗收6.1.1乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交裝修工程驗收申請。6.1.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)組織驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。6.2質(zhì)保期及售后服務(wù)6.2.1乙方對施工質(zhì)量提供_________年的質(zhì)保期。6.2.2質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_________日內(nèi)予以修復。6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。6.3.2第八章違約責任8.1違約行為的認定8.1.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.1.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.2違約責任的具體承擔8.2.1甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_________。8.2.2乙方未按約定時間完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_________。8.3違約金的計算和支付8.3.1違約金的計算按雙方確認的違約金計算方式進行。8.3.2違約金支付方式與合同價款支付方式相同。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.2.1仲裁或訴訟的地點為：_________。9.2.2仲裁或訴訟的法院為：_________人民法院。9.3仲裁或訴訟的適用法律9.3.1仲裁或訴訟適用法律為：_________法律。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止和解除10.3.1合同終止或解除的條件如下：_________。10.3.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行善后處理。第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息的范圍具體如下：_________。11.2保密義務(wù)和期限11.2.1乙方應(yīng)對甲方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_________年。11.3保密違約的責任11.3.1如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。11.3.2違約責任的計算方式為：_________。第十二章其他條款12.1合同的翻譯和解釋12.1.1本合同的翻譯版本以中文為準。12.1.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按有利于甲方的解釋執(zhí)行。12.2合同的補充和附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2.2補充協(xié)議和附件的簽訂日期、編號、內(nèi)容等應(yīng)與本合同保持一致。12.3合同的修改和續(xù)簽12.3.1合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3.2合同續(xù)簽應(yīng)提前_________個月協(xié)商確定。第十三章合同的簽署13.1合同簽署的程序13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同簽署的時間和地點13.2.1合同簽署時間為：_________年_________月_________日。13.2.2合同簽署地點為：_________。13.3合同簽署后的生效13.3.1合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同的簽署14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）14.2乙方法定代理人（或授權(quán)代表）：（簽字）14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更要求甲方變更合同約定的裝修項目范圍、設(shè)計方案、施工標準等，應(yīng)提前_________天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更通知，及時調(diào)整施工計劃，并告知甲方變更對合同總價和工期的影響。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息，確保施工質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方提前使用權(quán)在合同約定的竣工日期前，甲方如需提前使用裝修后的場地，應(yīng)提前_________天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡快完成剩余施工，并確保裝修質(zhì)量。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號、規(guī)格供應(yīng)裝修材料和設(shè)備。如乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復。2.2乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴格按照合同約定的施工標準和規(guī)范進行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或修復。2.3乙方逾期交付如乙方逾期交付裝修工程，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討違約金。違約金的計算方式為：_________。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介作為甲乙雙方的中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，并提供必要的服務(wù)和支持。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式與合同價款支付方式相同。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。第三方中介的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_________年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修材料清單3.施工進度計劃4.付款計劃5.裝修工程驗收申請6.補充協(xié)議7.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明8.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明9.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款2.乙方未按約定時間完成施工3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定4.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定5.乙方逾期交付裝修工程6.甲方變更合同約定范圍、設(shè)計方案、施工標準等未通知乙方7.第三方中介未公正、中立地處理甲乙雙方爭議三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方房地產(chǎn)中介公司和乙方裝修公司。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.質(zhì)保期：指乙方對施工質(zhì)量提供保證的期限。4.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決。5.訴訟：指合同雙方通過法院對合同爭議進行司法解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期和費用。2.乙方提供的材料和