體育公園土地開發(fā)居間合同

體育公園土地開發(fā)居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同宗旨與目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章土地開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置與面積2.3項(xiàng)目性質(zhì)與目標(biāo)2.4項(xiàng)目開發(fā)范圍與內(nèi)容2.5項(xiàng)目實(shí)施階段與時(shí)間表第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)報(bào)酬支付方式及時(shí)間第四章土地使用權(quán)取得4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)取得條件4.3土地使用權(quán)取得程序4.4土地使用權(quán)取得費(fèi)用第五章項(xiàng)目建設(shè)與施工5.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2施工單位選擇5.3施工許可與驗(yàn)收5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量與安全5.5項(xiàng)目施工進(jìn)度與費(fèi)用第六章投資與合作6.1投資估算與資金籌措6.2投資合作方式6.3投資合作各方的權(quán)利與義務(wù)6.4投資合作期限6.5投資合作利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第七章營銷與運(yùn)營7.1營銷策略與推廣7.2運(yùn)營管理組織架構(gòu)7.3運(yùn)營管理制度與流程7.4營業(yè)收入與支出7.5項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展與品牌建設(shè)第八章環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1環(huán)境保護(hù)措施與標(biāo)準(zhǔn)8.2資源節(jié)約與循環(huán)利用8.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)8.4環(huán)保驗(yàn)收與監(jiān)管第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與后果9.3合同終止條件與后果9.4合同變更、解除與終止的法律責(zé)任第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2違約賠償金額與方式10.3爭議解決方式與程序10.4爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.5法律適用與司法管轄第十一章合同的生效、履行與驗(yàn)收11.1合同生效條件11.2合同履行監(jiān)督與評估11.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序11.4驗(yàn)收合格的確認(rèn)與證書頒發(fā)第十二章保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容12.2保密義務(wù)與期限12.3保密泄露后果與責(zé)任第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.4合同解除與終止后的備案與報(bào)告第十四章合同簽訂14.1合同簽字蓋章14.2合同文本數(shù)量與分發(fā)14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)14.4合同生效時(shí)間與條件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同甲方為：_________1.1.2本合同乙方為：_________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地點(diǎn)簽訂。1.3合同宗旨與目的1.3.1本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就體育公園土地開發(fā)居間事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.4合同適用法律1.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同解釋權(quán)1.5.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章土地開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：_________2.2項(xiàng)目位置與面積2.2.1本項(xiàng)目位于_________，占地面積約為_________平方米。2.3項(xiàng)目性質(zhì)與目標(biāo)2.3.1本項(xiàng)目為體育公園土地開發(fā)，目標(biāo)是打造一個(gè)集運(yùn)動、休閑、娛樂、生態(tài)為一體的綜合性體育公園。2.4項(xiàng)目開發(fā)范圍與內(nèi)容2.4.1項(xiàng)目開發(fā)范圍包括：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、體育設(shè)施建設(shè)、綠化景觀建設(shè)等。2.5項(xiàng)目實(shí)施階段與時(shí)間表2.5.1項(xiàng)目實(shí)施分為前期準(zhǔn)備、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、體育設(shè)施建設(shè)、綠化景觀建設(shè)、運(yùn)營籌備等階段，具體時(shí)間表見附件。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1乙方作為居間方，需協(xié)助甲方完成土地開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2居間服務(wù)期限3.2.1乙方提供居間服務(wù)的期限為：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目取得最終驗(yàn)收合格證書之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為：_________元。3.4居間服務(wù)報(bào)酬支付方式及時(shí)間3.4.1甲方應(yīng)在每月25日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方當(dāng)月居間服務(wù)費(fèi)用。第四章土地使用權(quán)取得4.1土地使用權(quán)取得方式4.1.1甲方通過公開招標(biāo)、拍賣或者協(xié)議方式取得土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)取得條件4.3土地使用權(quán)取得程序4.3.1甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成土地使用權(quán)取得的相關(guān)程序。4.4土地使用權(quán)取得費(fèi)用4.4.1土地使用權(quán)取得費(fèi)用包括：土地出讓金、稅費(fèi)等，具體金額及支付方式見附件。第五章項(xiàng)目建設(shè)與施工5.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2施工單位選擇5.2.1甲方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，通過公開招標(biāo)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。5.3施工許可與驗(yàn)收5.3.1項(xiàng)目施工前，甲方應(yīng)依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量與安全5.4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、安全。5.5項(xiàng)目施工進(jìn)度與費(fèi)用5.5.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目時(shí)間表和預(yù)算，控制項(xiàng)目施工進(jìn)度和費(fèi)用。第六章投資與合作6.1投資估算與資金籌措6.1.1甲方根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，對項(xiàng)目進(jìn)行投資估算，并負(fù)責(zé)資金籌措。6.2投資合作方式6.2.1甲方可以獨(dú)立投資，也可以尋求合作伙伴，采用合資、合作等形式進(jìn)行投資。6.3投資合作各方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1各投資合作方按照出資比例，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.4投資合作期限6.4.1投資合作期限為：自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.5投資合作利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.5.1投資合作各方按照出資比例，分享利潤，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第八章環(huán)境保護(hù)與資源利用8.1環(huán)境保護(hù)措施與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方應(yīng)按照國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.2資源節(jié)約與循環(huán)利用8.2.1甲方應(yīng)合理利用資源，推廣使用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，提高資源利用率。8.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)8.3.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)注重生態(tài)保護(hù)和修復(fù)，確保項(xiàng)目對生態(tài)環(huán)境的影響降至最低。8.4環(huán)保驗(yàn)收與監(jiān)管8.4.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照國家及地方環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。甲方應(yīng)接受相關(guān)政府部門的監(jiān)管，確保項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.1.1甲乙雙方同意，可書面協(xié)商一致變更本合同。9.2合同解除條件與后果9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止條件與后果9.3.1合同終止條件如下：_________9.4合同變更、解除與終止的法律責(zé)任9.4.1合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任10.1.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2違約賠償金額與方式10.2.1違約賠償金額和方式按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決方式與程序10.3.1甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.4.1甲方和乙方同意，本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.5法律適用與司法管轄10.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同的生效、履行與驗(yàn)收11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行監(jiān)督與評估11.2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督、評估合同履行情況。11.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序11.3.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行驗(yàn)收。11.4驗(yàn)收合格的確認(rèn)與證書頒發(fā)11.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。第十二章保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)與期限12.2.1甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3保密泄露后果與責(zé)任12.3.1甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：_________13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。13.4合同解除與終止后的備案與報(bào)告13.4.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案和報(bào)告。第十四章合同簽訂14.1合同簽字蓋章14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2合同文本數(shù)量與分發(fā)14.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、施工管理等。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，按時(shí)完成項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全。1.2甲方投資與合作甲方有權(quán)選擇項(xiàng)目的投資合作伙伴，并負(fù)責(zé)與合作伙伴的協(xié)商、談判。甲方應(yīng)確保投資合作各方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行投資合作的義務(wù)。1.3甲方環(huán)境保護(hù)與資源利用甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與資源利用的責(zé)任，采取有效措施，防止污染，節(jié)約資源。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。1.4甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)、施工實(shí)施、運(yùn)營管理等。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.2乙方投資與合作乙方有權(quán)選擇項(xiàng)目的投資合作伙伴，并負(fù)責(zé)與合作伙伴的協(xié)商、談判。乙方應(yīng)確保投資合作各方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行投資合作的義務(wù)。2.3乙方環(huán)境保護(hù)與資源利用乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與資源利用的責(zé)任，采取有效措施，防止污染，節(jié)約資源。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。2.4乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行中介職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第三方中介應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的權(quán)利與義務(wù)第三方中介有權(quán)獲得合同約定的中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的信息。第三方中介應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，并按照合同約定履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)取得相關(guān)文件3.投資合作協(xié)議4.施工許可證等相關(guān)手續(xù)文件5.環(huán)保審批文件6.投資與合作各方的資質(zhì)證明文件7.項(xiàng)目施工圖紙8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告9.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介的評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成資金籌措或施工進(jìn)度，視為違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工或運(yùn)營管理，視為違約。3.第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)或泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，視為違約。4.任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用或賠償損失，視為違約。5.任何一方未按照合同約定履行環(huán)境保護(hù)與資源利用義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方及第三方中介。2.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、促進(jìn)雙方合作的服務(wù)。3.土地使用權(quán)取得：指甲方通過合法程序取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)。4.投資合作：指甲方和乙方共同投資，共享利潤，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作方式。5.環(huán)保審批：指項(xiàng)目在施工前需取得的環(huán)保部門的審批許可。6.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到