城市公園用地交易居間

城市公園用地交易居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章交易標的2.1用地性質(zhì)2.2用地面積2.3用地位置2.4用地現(xiàn)狀第三章交易方式3.1居間服務內(nèi)容3.2居間服務方式3.3居間服務費用3.4支付方式及時間第四章交易雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務4.2買方的權(quán)利與義務4.3居間的權(quán)利與義務第五章合同的履行5.1用地交易程序5.2交易時間安排5.3交易文件的準備與提交5.4交易款項的支付與收取第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償金額的計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟時效第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序9.3終止后的權(quán)利與義務處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的續(xù)簽10.3合同的修訂第十一章合同附件11.1用地使用權(quán)證11.2用地規(guī)劃許可證11.3交易雙方資質(zhì)證明11.4其他相關(guān)文件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力對合同的影響第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除14.4其他約定事項合同編號：城市公園用地交易居間合同第一章總則1.1合同主體甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在城市公園用地交易過程中的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務履行完畢之日終止。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，如有爭議，應友好協(xié)商解決。第二章交易標的2.1用地性質(zhì)本次交易的城市公園用地性質(zhì)為：__________。2.2用地面積本次交易的城市公園用地面積為：__________平方米。2.3用地位置本次交易的城市公園用地位于：__________。2.4用地現(xiàn)狀本次交易的城市公園用地現(xiàn)狀為：__________。第三章交易方式3.1居間服務內(nèi)容3.2居間服務方式3.3居間服務費用丙方提供的居間服務費用為：__________元。3.4支付方式及時間居間服務費用的支付方式為：__________，支付時間為：__________。第四章交易雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務賣方的權(quán)利與義務如下：__________。4.2買方的權(quán)利與義務買方的權(quán)利與義務如下：__________。4.3居間的權(quán)利與義務居間的權(quán)利與義務如下：__________。第五章合同的履行5.1用地交易程序用地交易程序如下：__________。5.2交易時間安排交易時間安排如下：__________。5.3交易文件的準備與提交交易文件的準備與提交如下：__________。5.4交易款項的支付與收取交易款項的支付與收取如下：__________。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：__________。6.2合同解除條件合同解除條件如下：__________。6.3變更與解除的程序變更與解除的程序如下：__________。第七章違約責任7.1違約行為違約行為如下：__________。7.2違約責任違約責任如下：__________。7.3違約賠償金額的計算違約賠償金額的計算方式如下：__________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭議提交至__________人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：__________。8.3仲裁或訴訟時效仲裁或訴訟時效為：__________。第九章合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：__________。9.2終止合同的程序終止合同的程序如下：__________。9.3終止后的權(quán)利與義務處理終止后的權(quán)利與義務處理如下：__________。第十章附則10.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)簽合同續(xù)簽需各方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3合同的修訂合同修訂需各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一章合同附件11.1用地使用權(quán)證11.2用地規(guī)劃許可證11.3交易雙方資質(zhì)證明11.4其他相關(guān)文件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容如下：__________。12.2保密期限保密期限為：__________。12.3違反保密條款的責任違反保密條款的責任如下：__________。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力對合同的影響不可抗力對合同的影響如下：__________。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓需各方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2合同的繼承合同繼承如下：__________。14.3合同的解除合同解除如下：__________。14.4其他約定事項其他約定事項如下：__________。合同編號：城市公園用地交易居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________簽字：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)計劃將本項目用地范圍內(nèi)的其他地塊出售，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)將其他地塊出售給第三方，影響乙方的利益。附加條款二：項目進度保障條款內(nèi)容：甲方應確保項目按照約定的進度進行，如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。條款說明：此條款旨在確保甲方按照約定的進度完成項目，以保證乙方能夠按時獲得預期利益。附加條款三：品質(zhì)保障條款內(nèi)容：甲方應對項目用地的品質(zhì)承擔保障責任，如項目用地存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。條款說明：此條款旨在保障乙方獲得質(zhì)量合格的項目用地，避免因質(zhì)量問題導致的額外損失。2.乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：付款方式調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項目進度調(diào)整付款方式，包括但不限于分期付款、提前付款等。條款說明：此條款旨在賦予乙方在項目進度過程中的付款調(diào)整權(quán)，以適應乙方的資金安排和項目需求。附加條款二：解除合同的條件條款內(nèi)容：如甲方未能按照約定履行合同義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。條款說明：此條款旨在為乙方提供在甲方違約情況下的保護，確保乙方的權(quán)益不受損害。附加條款三：知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款內(nèi)容：項目用地范圍內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。條款說明：此條款旨在明確項目用地范圍內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明附加條款一：居間費用支付時間調(diào)整條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，居間費用的支付時間可由合同簽訂之日起調(diào)整至項目用地過戶完成之日。條款說明：此條款旨在根據(jù)項目實際進度調(diào)整居間費用的支付時間，確保居間方的合法權(quán)益。附加條款二：居間服務內(nèi)容補充條款內(nèi)容：居間方應協(xié)助甲方和乙方辦理項目用地過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務。條款說明：此條款旨在明確居間方在項目用地交易過程中的服務內(nèi)容，提高交易效率。附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：居間方與甲方、乙方之間簽訂保密協(xié)議，約定對合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息予以保密。條款說明：此條款旨在保護合同雙方在交易過程中的商業(yè)秘密，避免信息泄露可能導致的不利影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地使用權(quán)證2.用地規(guī)劃許可證3.交易雙方資質(zhì)證明4.項目用地現(xiàn)狀評估報告5.項目用地可行性研究報告6.項目用地規(guī)劃方案7.合同雙方同意的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成項目用地過戶手續(xù)2.甲方未能按照約定提供符合質(zhì)量標準的項目用地3.甲方未能按照約定履行合同義務，導致乙方利益受損4.乙方未能按照約定時間支付購地款項5.乙方未能按照約定完成項目用地開發(fā)建設6.乙方未能按照約定履行合同義務，導致甲方利益受損7.居間方未能按照約定提供居間服務，導致甲方和乙方利益受損三、法律名詞及解釋：1.城市公園用地：指用于建設城市公園的土地，包括公園綠化、休閑設施等2.居間服務：指居間方在甲方和乙方之間提供的促進交易達成的中介服務3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目用地過戶手續(xù)復雜，導致進度延誤解決辦法：提前準備相關(guān)文件，簡化過戶手續(xù)，必要時尋求專業(yè)律師協(xié)助2.問題：項目用地質(zhì)量不符合約定，導致額外修復費用解決辦法：明確項目用地質(zhì)量標準，進行質(zhì)量檢測，由責任方承擔修復費用3.問題：乙方支付購地款項不及時，影響項目