商鋪裝修合同簽訂技巧

商鋪裝修合同簽訂技巧合同目錄第一章總則1.1合同簽訂宗旨1.2合同適用范圍1.3合同當事人1.4合同效力第二章裝修工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）第四章裝修工程內(nèi)容4.1裝修設(shè)計4.2施工圖紙及施工方案4.3裝修材料4.4裝修工藝第五章工程進度與工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度計劃5.4工期延誤及違約責(zé)任第六章工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3驗收合格條件6.4質(zhì)量保修期及保修責(zé)任第七章合同價款與支付7.1合同總價7.2付款方式與進度7.3價款調(diào)整7.4工程尾款支付第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償金額計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除后的善后處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同期限第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附件約定的其他事項第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同當事人簽字（蓋章）14.4合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂宗旨為明確雙方在商鋪裝修工程中的權(quán)益與義務(wù)，保證工程質(zhì)量，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂本合同，共同遵守。1.2合同適用范圍本合同適用于商鋪裝修工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等全過程。1.3合同當事人1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。第二章裝修工程概述2.1工程名稱商鋪裝修工程2.2工程地點甲方指定的商鋪地址2.3工程規(guī)模根據(jù)附件一《工程概況》所載明的內(nèi)容2.4工程預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳細預(yù)算見附件二《工程預(yù)算》。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供合法的商鋪使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)。（2）按合同約定支付工程款項。（3）協(xié)調(diào)乙方與第三方（如有）的關(guān)系，確保工程順利進行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定完成工程設(shè)計、施工及材料供應(yīng)。（2）確保工程質(zhì)量，承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。（3）按合同約定提交工程進度報告及驗收材料。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）【如無丙方，則此章節(jié)不適用】第四章裝修工程內(nèi)容4.1裝修設(shè)計（1）乙方根據(jù)甲方的需求進行設(shè)計，并提交設(shè)計方案。（2）設(shè)計方案經(jīng)甲方確認后，作為施工的依據(jù)。4.2施工圖紙及施工方案（1）乙方根據(jù)設(shè)計方案制作施工圖紙及施工方案。（2）施工圖紙及施工方案提交甲方確認后，開始施工。4.3裝修材料（1）乙方按照合同約定的材料標準及品牌供應(yīng)材料。（2）乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書。4.4裝修工藝（1）乙方按照合同約定的工藝標準進行施工。（2）乙方應(yīng)確保施工安全，采取措施防止對周圍環(huán)境的影響。第五章工程進度與工期5.1工程開工日期根據(jù)雙方協(xié)商確定的日期5.2工程竣工日期根據(jù)合同約定的工期及工程實際情況確定的日期5.3工程進度計劃乙方按照施工方案制定工程進度計劃，并定期向甲方報告工程進度。5.4工期延誤及違約責(zé)任（1）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)支付乙方因延期所產(chǎn)生的額外費用。第六章工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標準執(zhí)行。6.2驗收程序（1）工程完成后，乙方組織自檢。（2）自檢合格后，甲方組織驗收。（3）驗收合格后，辦理驗收手續(xù)，支付尾款。6.3驗收合格條件工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的質(zhì)量標準，滿足使用功能及安全要求。6.4質(zhì)量保修期及保修責(zé)任（1）工程驗收合格后，進入質(zhì)量保修期。（2）保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七章合同價款與支付7.1合同總價商鋪裝修工程總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二《工程預(yù)算》。7.2付款方式與進度（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的【】%。（2）工程進度達到【】%時，甲方支付乙方工程總價的【】%。（3）工程驗收合格且尾款支付完畢之日，本合同終止。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付款項的。（2）乙方未按合同約定完成工程設(shè)計的。（3）乙方未按合同約定供應(yīng)材料的。（4）乙方未按合同約定進行施工的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價【】%。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用。8.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）向乙方所在地的仲裁委員會申請仲裁；（2）向甲方所在地的法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)【如雙方選擇仲裁，則填寫具體的仲裁委員會名稱】9.3訴訟管轄法院【如雙方選擇訴訟，則填寫具體的法院名稱】第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策法規(guī)變化，影響合同的履行。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力因素，影響合同的履行。10.3變更與解除的程序雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止條件（1）工程驗收合格且尾款支付完畢。（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除后的善后處理（1）乙方按照甲方要求，對工程進行整改直至達到合同約定的質(zhì)量標準。（2）乙方按照合同約定，辦理工程移交手續(xù)。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一《工程概況》（2）附件二《工程預(yù)算》（3）附件三《設(shè)計方案》（4）附件四《施工圖紙及施工方案》12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同期限本合同有效期至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。第十三章其他約定【如雙方有其他約定，則在此填寫】第十四章合同簽署14.1合同簽署日期【填寫合同簽署的具體日期】14.2合同簽署地點【填寫合同簽署的具體地點】14.3合同當事人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。【合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。若乙方未按甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。1.2甲方變更需求甲方在合同履行過程中提出變更需求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更需求及時調(diào)整設(shè)計和施工方案。如甲方變更需求導(dǎo)致工程進度延誤或工程造價增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計、施工及材料供應(yīng)等進行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求及時整改。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行驗收。工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提交驗收材料，甲方有權(quán)組織驗收。如甲方對工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方設(shè)計方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提交設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案的合理性和可行性。設(shè)計方案經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)按照設(shè)計方案進行施工。2.2乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的材料標準及品牌供應(yīng)材料，并提交材料合格證明及質(zhì)保書。如乙方提供的材料不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.4乙方進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，確保工程按計劃進行。如乙方未按計劃完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保工程順利進行。第三方中介應(yīng)公正、中立，維護雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)問題。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在調(diào)解過程中，有權(quán)對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果需雙方共同認可，并簽署書面協(xié)議。如調(diào)解失敗，雙方可按照合同約定的爭議解決方式進行解決。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一《工程概況》2.附件二《工程預(yù)算》3.附件三《設(shè)計方案》4.附件四《施工圖紙及施工方案》5.附件五《材料合格證明》6.附件六《質(zhì)保書》7.附件七《工程進度報告》8.附件八《工程驗收報告》二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付款項，視為違約。2.乙方未按合同約定完成工程設(shè)計，視為違約。3.乙方未按合同約定供應(yīng)材料，視為違約。4.乙方未按合同約定進行施工，視為違約。5.甲方未按合同約定支付款項，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，視為違約。6.甲方變更需求導(dǎo)致工程進度延誤或工程造價增減，未與乙方協(xié)商一致，視為違約。7.乙方提供的材料不符合約定，經(jīng)甲方指出后在合理期限內(nèi)未更換，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.質(zhì)量保修期：自工程驗收合格之日起至保修期滿之日止。4.保修責(zé)任：乙方對工程質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.合同總價：商鋪裝修工程的總價，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)按合同約定提交工程進度報告，甲方有權(quán)催告乙方按計劃完成工程。如乙方未按計劃完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤所產(chǎn)生的額外費用。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.材料供應(yīng)問題：乙方應(yīng)按合同約定供應(yīng)材料，并提交材料合格證明及質(zhì)保書。如乙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方不履行更換責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并自行購買符合約定的材料，所產(chǎn)生的費用由乙