產(chǎn)業(yè)用地租賃居間合同樣本

產(chǎn)業(yè)用地租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積和用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的時(shí)間3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)第五章租賃雙方的權(quán)利5.1出租方的權(quán)利5.2承租方的權(quán)利第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章附則9.1合同的附件9.2合同的簽字蓋章9.3合同的生效日期第十章租賃標(biāo)的的交付和驗(yàn)收10.1交付時(shí)間和方式10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第十一章租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的程序第十二章附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十三章合同解除或終止后的處理13.1租賃標(biāo)的的返還13.2結(jié)算和清算第十四章全書完畢14.1合同的完整性和保密性14.2合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指提供產(chǎn)業(yè)用地的權(quán)利人或者其他合法授權(quán)人。1.1.2承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)用地的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3居間方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：雙方通過租賃產(chǎn)業(yè)用地，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。1.2.2合同原則：公平、公正、公開、誠(chéng)實(shí)信用。1.3合同的生效和終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時(shí)，本合同終止。第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1租賃標(biāo)的：產(chǎn)業(yè)用地，位于__________，總面積為__________平方米。2.2租賃面積和用途2.2.1租賃面積：__________平方米。2.2.2租賃用途：__________。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.4租金及支付方式2.4.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。2.4.2承租方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方和承租方的租賃事宜，提供租賃咨詢、談判等服務(wù)。3.2居間服務(wù)的時(shí)間3.2.1居間服務(wù)時(shí)間為自雙方簽訂《產(chǎn)業(yè)用地租賃合同》之日起至租賃期滿之日止。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為租金的__________%，總計(jì)__________元。第四章租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合租賃用途，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。4.2承租方的義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五章租賃雙方的權(quán)利5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2承租方的權(quán)利5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。5.2.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受出租方提供的服務(wù)和支持。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方未按約定使用租賃標(biāo)的或擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響租賃標(biāo)的的用途和性質(zhì)。8.2合同的解除8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定返還租賃標(biāo)的。第九章附則9.1合同的附件9.1.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同的簽字蓋章9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2簽字蓋章地點(diǎn)為：__________。9.3合同的生效日期9.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十章租賃標(biāo)的的交付和驗(yàn)收10.1交付時(shí)間和方式10.1.1出租方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給承租方。10.1.2交付方式為：__________。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序10.2.1承租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ψ赓U標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十一章租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件11.1.1租金調(diào)整的條件為：__________。11.1.2租金調(diào)整的頻率和幅度為：__________。11.2租金調(diào)整的程序11.2.1租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。11.2.2租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整的時(shí)間、條件和幅度。第十二章附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.1.1雙方約定的事項(xiàng)如下：__________。12.2其他相關(guān)事項(xiàng)12.2.1其他相關(guān)事項(xiàng)如下：__________。第十三章合同解除或終止后的處理13.1租賃標(biāo)的的返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的返還給出租方。13.1.2返還的時(shí)間和方式為：__________。13.2結(jié)算和清算13.2.1合同解除或終止后，雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。13.2.2結(jié)算和清算的時(shí)間和地點(diǎn)為：__________。第十四章全書完畢14.1合同的完整性和保密性14.1.1本合同內(nèi)容完整，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性和保密性。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同修訂歷史如下：__________。合同編號(hào)：__________出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃標(biāo)的的實(shí)際狀況，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全和合法使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃標(biāo)的引起的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的引起的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。2.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)采取必要的措施追討租金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)履行居間服務(wù)的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.2第三方中介應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。附加條款四：租賃標(biāo)的的交付和驗(yàn)收4.1出租方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給承租方。4.2交付方式為：__________。4.3承租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ψ赓U標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附加條款五：租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件為：__________。5.2租金調(diào)整的頻率和幅度為：__________。5.3租金調(diào)整的程序5.3.1租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.3.2租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整的時(shí)間、條件和幅度。附加條款六：合同的解除和終止6.1合同解除的條件和程序?yàn)椋篲_________。6.2合同終止的條件和程序?yàn)椋篲_________。6.3合同解除或終止后，雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。附加條款七：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方未按約定使用租賃標(biāo)的或擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款八：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式為：__________。8.2爭(zhēng)議的管轄法院為：__________。附加條款九：合同的附件9.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件的清單和說明如下：__________。附加條款十：合同的簽字蓋章10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字蓋章地點(diǎn)為：__________。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)用地所有權(quán)證明2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃用途證明文件4.租金支付證明文件5.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明文件6.租賃合同副本7.租賃合同的修訂歷史記錄8.任何與租賃標(biāo)的相關(guān)的額外協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的交付的租賃標(biāo)的存在重大瑕疵或不符合約定用途未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途2.承租方違約行為未能按約定時(shí)間支付租金使用租賃標(biāo)的的方式不符合約定或擅自改變用途未履行合同約定的保管和維護(hù)義務(wù)提前終止合同未按約定程序進(jìn)行3.第三方中介違約行為未能按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)提供虛假或誤導(dǎo)性的租賃信息未按約定時(shí)間和方式收取居間服務(wù)費(fèi)用未履行合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)用地：指用于工業(yè)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等非居住性質(zhì)的土地。2.租賃標(biāo)的：指雙方約定由出租方提供，承租方租賃使用的產(chǎn)業(yè)用地。3.居間服務(wù)：指第三方中介在租賃合同訂立過程中提供的介紹和協(xié)助服務(wù)。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時(shí)間延誤雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。出租方按約定支付違約金。2.租賃標(biāo)的質(zhì)量問題雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確定問題范圍。出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換問題部分。3.租金支付困難承租方與出租方