房屋管理合同

房屋管理合同第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就房屋管理事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）。2.雙方同意按本合同約定的條件開(kāi)展房屋管理工作。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下房屋管理服務(wù)：-房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)；-租戶(hù)招募及管理；-租金收取與財(cái)務(wù)管理；-處理租戶(hù)投訴及糾紛；-其他甲方要求的服務(wù)。2.乙方保證按合同要求，按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿(mǎn)，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的管理服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：-保持房屋良好狀態(tài)，滿(mǎn)足安全、衛(wèi)生要求；-租戶(hù)滿(mǎn)意度達(dá)到____%；-定期向甲方報(bào)告管理情況。2.乙方對(duì)所提供的管理服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），支付方式為：-每月支付管理費(fèi)_________元（大寫(xiě)：_________元整）；-甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上月管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)付款；-提供乙方所需的必要資料與支持；-定期與乙方溝通，了解房屋管理情況。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)；-及時(shí)向甲方報(bào)告房屋管理情況及問(wèn)題；-維護(hù)甲方及租戶(hù)的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條權(quán)利轉(zhuǎn)讓1.甲方不得將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得乙方書(shū)面同意。2.乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并保證該第三方具備相應(yīng)的管理能力。第十三條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。2.保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十四條不可抗力1.若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。2.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。第十五條法律適用1.本合同的訂立、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方：明確了甲方和乙方的法律地位，便于后續(xù)責(zé)任追溯。2.合同標(biāo)的：具體指明了合同涉及的房屋，使合同具備明確性。3.工作/服務(wù)范圍：詳細(xì)列出了乙方的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)工作范圍有清晰理解。4.合同期限：規(guī)定了合同的有效期限，便于雙方做出相應(yīng)安排。5.工作/服務(wù)質(zhì)量：明確服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲方的權(quán)益。6.付款方式：規(guī)定了付款的金額和方式，確保乙方能按時(shí)獲得報(bào)酬。7.雙方權(quán)利和義務(wù)：明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性。8.違約責(zé)任：設(shè)定了違約的后果，促使雙方履行合同。9.爭(zhēng)議解決：提供了爭(zhēng)議解決的機(jī)制，確保合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有應(yīng)對(duì)方案。10.合同終止：規(guī)定了合同的終止條件，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.補(bǔ)充條款：留有余地，允許雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行靈活調(diào)整。12.權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)合拗屏藱?quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)_保合同的嚴(yán)肅性。13.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，增強(qiáng)合作信任。14