2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)類(lèi)型：_______（例如：寫(xiě)字樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等）1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃面積1.2.1租賃面積：_______平方米1.2.2面積確認(rèn)：租賃面積以物業(yè)管理公司出具的面積確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米每月_______元，總計(jì)_______元（大寫(xiě)：_________________________元整）3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每_______支付一次，先付后用。3.3租金支付方式

3.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬

3.3.1.2現(xiàn)金支付

3.3.1.3支票支付

3.3.1.4其他：_______第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）4.2押金退還條件及方式4.2.1押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。

4.2.2.1以現(xiàn)金方式退還

4.2.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人提供的銀行賬戶(hù)

4.2.2.3其他：_______第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反國(guó)家關(guān)于租賃物的相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃用途變更5.2.1承租人如需要變更租賃用途，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)租理由及擬轉(zhuǎn)租的對(duì)象。8.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意承租人的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人轉(zhuǎn)租成功的，應(yīng)自轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。9.2提前終止租賃的通知期限9.2.1承租人需提前終止租賃的，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金的總額。10.1.2出租人未按約定維修保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租人造成的直接損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。10.2.2承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此給出租人造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2法律法規(guī)變更12.2.1如法律法規(guī)變更對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：_______（列舉附件名稱(chēng)）13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件14.2.1合同修改的條件為：_______（具體條件）14.3合同終止條件14.3.1合同終止的條件為：_______（具體條件）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物業(yè)面積確認(rèn)書(shū)由物業(yè)管理公司出具的面積確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)租賃面積。附件三：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和各區(qū)域的用途。附件四：租賃物業(yè)使用規(guī)范列出租賃物業(yè)的使用規(guī)范，包括禁止行為、維修責(zé)任等。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時(shí)與轉(zhuǎn)租方簽訂的協(xié)議。附件七：物業(yè)服務(wù)合同承租人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)租賃物。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.租賃期限：指承租人租用租賃物的起始時(shí)間和