房產(chǎn)局認(rèn)證住宅租賃協(xié)議版

房產(chǎn)局認(rèn)證住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及描述2.1標(biāo)的物業(yè)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.房屋使用及維修6.1房屋使用6.2房屋維修7.房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全責(zé)任14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.租賃標(biāo)的及描述2.1標(biāo)的物業(yè)物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)現(xiàn)狀：____________________2.2乙方租賃物業(yè)的使用目的僅限于居住，不得用于任何商業(yè)活動或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。4.2租金支付周期：每月的_________________日。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等方式。4.4租金支付賬戶信息（如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式）：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.2承租方費(fèi)用：電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、個人產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于公共設(shè)施維修、綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。6.房屋使用及維修6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。6.2房屋維修：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.房屋保險7.1保險購買：甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并共同配合保險公司進(jìn)行理賠。8.合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。9.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2乙方未支付租金的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.2.3甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)移交給乙方相關(guān)物業(yè)資料。9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：10.1.1甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.1.2甲方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2承租方違約：10.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2.2乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。13.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災(zāi)等安全事故。14.附件14.1物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)的主要部位的照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件A：包含租賃房屋的水電氣表讀數(shù)等資料。14.3租賃合同附件B：包含租賃房屋的家具家電清單。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃房屋的水電氣表讀數(shù)等資料要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的水電氣表起始讀數(shù)，以及甲方提供的相關(guān)設(shè)施的型號和數(shù)量等信息。附件B：租賃房屋的家具家電清單要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和新舊程度等信息。附件C：物業(yè)照片要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)的主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，照片應(yīng)清晰可見，以便于雙方在合同履行過程中對物業(yè)狀況的確認(rèn)。附件D：物業(yè)管理制度和公約要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理制度和公約的相關(guān)內(nèi)容，以便于乙方了解并遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。附件E：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如房屋維修責(zé)任、家具家電維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.2未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.2未按照約定使用租賃物，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方人民幣1000元作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會