宿舍租賃管理協(xié)議版

宿舍租賃管理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃宿舍及設(shè)施2.1宿舍地址2.2宿舍面積2.3設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與方式5.維修與維護5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任7.使用與居住規(guī)定7.1使用規(guī)定7.2居住規(guī)定8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期與版本14.1合同生效日期14.2合同版本說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.2承租方1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3法定代表人：_______________2.租賃宿舍及設(shè)施2.1宿舍地址：_______________2.2宿舍面積：_______________平方米2.3設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于床鋪、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、供暖設(shè)備、空調(diào)等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.押金與退還4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件與方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無欠款的情況下，__日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶。5.維修與維護5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間宿舍及設(shè)施的正常維護和維修，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由承租方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：具體維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定。6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其擁有的宿舍及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因保險事故造成的損失。7.使用與居住規(guī)定7.1使用規(guī)定：承租方僅限于合法用途使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2居住規(guī)定：承租方應(yīng)遵守宿舍管理制度，保持宿舍衛(wèi)生、安靜，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：8.2.1出租方解除合同：出租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知承租方，并支付給承租方__個月的租金作為違約金。8.2.2承租方解除合同：承租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知出租方，并支付給出租方__個月的租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.1.2雙方同意，本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附件：本合同附件包括宿舍平面圖、設(shè)施清單等。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同生效日期與版本14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本說明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍平面圖詳細(xì)說明：宿舍平面圖應(yīng)包括宿舍的各個房間布局、尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明宿舍內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、供暖設(shè)備、空調(diào)等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和購買日期。附件三：保險單據(jù)詳細(xì)說明：出租方應(yīng)提供其為宿舍及設(shè)施辦理的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期和收款人。附件五：租金支付憑證詳細(xì)說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供宿舍或設(shè)施。2.出租方未按約定維修或未能及時修復(fù)損壞的設(shè)施。3.出租方未按約定履行保險責(zé)任。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用宿舍或設(shè)施。6.承租方未按約定履行保險責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額確定。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供宿舍，導(dǎo)致承租方無法按時入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的提供宿舍及設(shè)施并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指合同中約定租賃宿舍及設(shè)施并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同中約定的承租方使用宿舍及設(shè)施的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.維修：指對宿舍及設(shè)施進(jìn)行的必要的維護和修理。7.保險：指為宿舍及設(shè)施辦理的火險、盜竊險等保險。8.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中，出租方是指提供宿舍及設(shè)施并有權(quán)收取租金的一方，承租方是指租賃宿舍及設(shè)施并有權(quán)使用的一