私人車位買賣協(xié)議版

私人車位買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2車位1.3買賣1.4協(xié)議2.車位的描述2.1車位的位置2.2車位的尺寸2.3車位的所有權(quán)3.買賣條款3.1賣方的義務(wù)3.2買方的義務(wù)3.3車位的交付3.4價(jià)款支付3.5過戶手續(xù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.保修與維護(hù)5.1保修期限5.2維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的解除9.3保密條款9.4通知條款10.合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的備案11.附加條款11.1車位使用規(guī)定11.2物業(yè)公司管理12.合同的副本12.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)13.合同的修訂歷史13.1版本說明13.2修訂記錄14.附錄14.1車位所有權(quán)證明文件14.2買賣雙方的身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2車位該車位位于（具體位置），尺寸為（長×寬），所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.3買賣雙方通過本合同約定該車位的買賣事宜，賣方同意將該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該車位，并遵守本合同各項(xiàng)約定。1.4協(xié)議本合同是雙方關(guān)于該車位買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二條車位的描述2.1車位的位置該車位位于（具體位置），與周邊設(shè)施的位置關(guān)系明確，便于使用。2.2車位的尺寸該車位的尺寸為（長×寬），符合停車需求。2.3車位的所有權(quán)賣方保證該車位的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，且具備轉(zhuǎn)讓條件。第三條買賣條款3.1賣方的義務(wù)（1）提供該車位的所有權(quán)證明文件，確保該車位所有權(quán)清晰；（2）按照本合同約定，辦理該車位的過戶手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起，該車位在買賣過程中的所有權(quán)歸買方所有；（4）自合同簽訂之日起，該車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2買方的義務(wù)（1）按照本合同約定，支付該車位的價(jià)款；（2）自合同簽訂之日起，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用；（3）按照約定辦理該車位的過戶手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，妥善使用該車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.3車位的交付自合同簽訂之日起，該車位歸買方所有，賣方應(yīng)將該車位交付給買方使用。3.4價(jià)款支付買方應(yīng)按照本合同約定，支付該車位的價(jià)款。價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付該車位總價(jià)款的百分之三十作為定金；（2）買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃，分階段支付剩余價(jià)款；（3）買方支付完全部價(jià)款后，賣方應(yīng)按照本合同約定，將該車位過戶至買方名下。3.5過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理該車位的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提供雙方身份證明文件；（2）提供該車位所有權(quán)證明文件；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）辦理物業(yè)公司管理手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證該車位所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定，辦理該車位的過戶手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起，該車位在買賣過程中的所有權(quán)歸買方所有；（4）自合同簽訂之日起，該車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付該車位的價(jià)款；（2）自合同簽訂之日起，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用；（3）按照約定辦理該車位的過戶手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，妥善使用該車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第五條保修與維護(hù)5.1保修期限該車位的保修期限為自合同簽訂之日起算，共計(jì)（年限），保修期限內(nèi)，賣方對該車位存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該車位的維護(hù)責(zé)任，確保該車位的安全、整潔和使用功能。第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定，辦理該車位的過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法正常使用該車位的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五；（2）賣方未按照本合同約定，提供該車位的所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致買方第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同的解除如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.4通知條款雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式通知對方，一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知另一方。第十一條合同的生效11.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。第十二條附加條款12.1車位使用規(guī)定該車位的使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的車位使用規(guī)定。12.2物業(yè)公司管理物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，對車位進(jìn)行管理和服務(wù)。第十三條合同的副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本（份數(shù)）分別由（雙方名稱）持有。第十四條合同的修訂歷史14.1版本說明本合同分為多個(gè)版本，具體版本號和修訂日期見合同附件。14.2修訂記錄本合同自（首次簽訂日期）以來，已進(jìn)行（次數(shù)）次修訂，每次修訂均記錄在案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位所有權(quán)證明文件要求：提供該車位的所有權(quán)證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或其他相關(guān)法律文件，以證明賣方對該車位擁有合法所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。3.附件三：車位使用規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司制定的車位使用規(guī)定，包括車位的分配、使用時(shí)間、停車費(fèi)用等具體規(guī)定。4.附件四：物業(yè)公司管理協(xié)議要求：提供賣方與物業(yè)管理公司之間的管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司對車位的管理職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：合同修訂記錄要求：詳細(xì)記錄本合同自首次簽訂以來進(jìn)行的修訂次數(shù)、修訂日期以及修訂內(nèi)容。6.附件六：付款計(jì)劃要求：明確買方支付車位價(jià)款的計(jì)劃，包括支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定，辦理該車位的過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法正常使用該車位的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之五。示例說明：如果賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法獲得車位的所有權(quán)，那么賣方就違反了合同約定，應(yīng)向買方支付違約金。2.賣方未按照本合同約定，提供該車位的所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致買方合同簽訂的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之十。示例說明：如果賣方在合同簽訂前未能提供合法的車位所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致買方無法確認(rèn)車位的所有權(quán)，那么賣方就違反了合同約定，應(yīng)向買方支付違約金。3.買方未按照本合同約定，支付該車位的價(jià)款，逾期超過三十日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的百分之十。示例說明：如果買方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付價(jià)款，逾期超過三十日，那么賣方就有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指賣方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該車位的協(xié)議。2.所有權(quán)：所有權(quán)是指對車位的絕對控制權(quán)，