店鋪?zhàn)赓U權(quán)益讓渡協(xié)議范本版

店鋪?zhàn)赓U權(quán)益讓渡協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.權(quán)益讓渡3.1權(quán)益讓渡范圍3.2權(quán)益讓渡期限3.3權(quán)益讓渡費(fèi)用4.店鋪經(jīng)營(yíng)限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍限制4.2經(jīng)營(yíng)行為限制5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪裝修12.3租賃押金13.合同的簽署、修改和終止13.1簽署條件13.2修改條件13.3終止條件14.附件14.1店鋪照片14.2租賃店鋪相關(guān)證件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.權(quán)益讓渡3.1權(quán)益讓渡范圍出租方同意將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、員工權(quán)等一切經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)益讓渡給承租方。3.2權(quán)益讓渡期限權(quán)益讓渡期限為租賃期限的全過(guò)程。3.3權(quán)益讓渡費(fèi)用權(quán)益讓渡費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性支付給出租方。4.店鋪經(jīng)營(yíng)限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）的業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)行為限制承租方不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害店鋪聲譽(yù)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和維修，確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的安全運(yùn)行。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按期辦理店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)辦理店鋪建筑物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方備案。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同的要求，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更程序雙方就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后續(xù)處理辦法。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。12.2店鋪裝修承租方進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。12.3租賃押金承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)向出租方支付租賃押金，金額為租金總額的_______%。合同到期且無(wú)違約行為時(shí)，押金無(wú)息退還。13.合同的簽署、修改和終止13.1簽署條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.附件14.1店鋪照片附店鋪內(nèi)外照片若干張，作為合同附件。14.2租賃店鋪相關(guān)證件附租賃店鋪的相關(guān)證件復(fù)印件，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪照片詳細(xì)要求：店鋪內(nèi)外照片，清晰展示店鋪的整體面貌和內(nèi)部裝潢，照片數(shù)量不少于5張。附件2：租賃店鋪相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證件復(fù)印件。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括店鋪轉(zhuǎn)讓條件、店鋪裝修規(guī)定、租賃押金退還條件等合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。附件4：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的范圍，以及可能的業(yè)務(wù)變更情況。附件5：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確雙方在店鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：承租方和出租方分別提供的店鋪及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括損失金額的百分比等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未取得出租方同意進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓、未在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修、未按約定履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，按照違約方的違約程度和造成的損失金額計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)按違約金計(jì)算公式要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃店鋪的時(shí)間期限。