2024年房產(chǎn)協(xié)議附加條款精要版

2024年房產(chǎn)協(xié)議附加條款精要版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2乙方信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.房產(chǎn)交易3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶手續(xù)4.附加條款4.1裝修條款4.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.2裝修時間4.1.3裝修費用4.2物業(yè)費用4.2.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)4.2.2物業(yè)費支付時間4.2.3物業(yè)費支付方式4.3維修責(zé)任4.3.1甲方維修責(zé)任4.3.2乙方維修責(zé)任4.4租賃規(guī)定4.4.1租賃期限4.4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.4.3租金支付時間4.4.4租金支付方式5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他約定7.1戶口遷移7.2寵物規(guī)定7.3訪客管理8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.雙方聲明9.1甲方聲明9.2乙方聲明10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件復(fù)印件11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：2.1.2聯(lián)系方式：1382.1.3身份證號碼：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系方式：13956782.2.3身份證號碼：3.房產(chǎn)交易3.1交易價格：房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付甲方房產(chǎn)交易總價3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將交易總價支付至甲方指定的銀行賬戶3.4過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)4.附加條款4.1裝修條款4.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，裝修質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2裝修時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后三個月內(nèi)完成裝修4.1.3裝修費用：裝修費用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定4.2物業(yè)費用4.2.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2物業(yè)費支付時間：乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費用4.2.3物業(yè)費支付方式：通過物業(yè)管理公司指定的方式支付4.3維修責(zé)任4.3.1甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)維修房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)問題及設(shè)備故障4.3.2乙方維修責(zé)任：乙方負責(zé)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞4.4租賃規(guī)定4.4.1租賃期限：房產(chǎn)交易完成后，乙方擁有最長租賃期限為五年4.4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整4.4.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金4.4.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價的2%5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價的2%6.爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.其他約定7.1戶口遷移：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后一個月內(nèi)將戶口遷移至房產(chǎn)所在地7.2寵物規(guī)定：乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)危險寵物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房產(chǎn)7.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許非本房產(chǎn)居民進入房產(chǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議8.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形9.雙方聲明9.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述9.2乙方聲明：乙方確認已充分了解房產(chǎn)情況，自愿承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實有效性10.2雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份證復(fù)印件10.3其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中附有其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)等11.簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3見證人簽字：12.合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號14.合同編號：20240001第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復(fù)印件上應(yīng)有房產(chǎn)證原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復(fù)印件上應(yīng)有身份證原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出裝修的材料、工藝、質(zhì)量等要求，并附有裝修設(shè)計圖紙或裝修效果圖。4.物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)要求：物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出物業(yè)費用的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期等，并注明物業(yè)費用的支付方式和支付時間。5.其他重要文件復(fù)印件要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復(fù)印件上應(yīng)有文件原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，或提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易總價的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付交易總價或過戶手續(xù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易總價的2%。3.示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供真實的房產(chǎn)信息，乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定完成裝修和使用。根據(jù)本合同第5.1條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號的住宅房產(chǎn)。2.交易總價：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總金額，包括房產(chǎn)購買價格、裝修費用、物業(yè)費用等。3