豪華別墅改造租賃中介服務(wù)協(xié)議版

豪華別墅改造租賃中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）第二條豪華別墅描述2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1乙方租賃別墅的目的4.2乙方不得擅自改變別墅用途第五條丙方中介服務(wù)內(nèi)容5.1丙方負(fù)責(zé)別墅的推廣與租賃5.2丙方提供租賃過程中的咨詢服務(wù)第六條丙方中介費用6.1丙方的中介費用金額6.2丙方中介費用的支付方式第七條甲方維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)別墅的日常維修7.2乙方損壞別墅設(shè)施的責(zé)任第八條乙方使用規(guī)定8.1乙方合理使用別墅及設(shè)施8.2乙方不得損害別墅的結(jié)構(gòu)安全第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2無法協(xié)商解決的，提交甲方所在地法院訴訟解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1各方對合同內(nèi)容保密13.2違反保密條款的責(zé)任第十四條其他約定14.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2附加條款的效力優(yōu)于本合同其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指依法擁有別墅所有權(quán)并同意將其出租給他人的個人或單位。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂合同，租賃別墅的個人或單位。1.3丙方（中介方）：指提供豪華別墅改造租賃中介服務(wù)的合法經(jīng)營實體。第二條豪華別墅描述2.1別墅位置：位于_______（具體地址），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2別墅面積：建筑總面積為_______平方米，包括_______（具體房間數(shù)量和名稱）。2.3別墅設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、暖氣、家具、家電、衛(wèi)生潔具等，別墅內(nèi)設(shè)施齊全，可滿足乙方日常生活及娛樂需求。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自合同簽訂之日起至_______年__月__日，共計_______個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方在收到租金后向甲方支付。第四條租賃用途4.1乙方租賃別墅的目的：僅供乙方及其家庭成員自用，不得用于任何商業(yè)活動或其他非法用途。4.2乙方不得擅自改變別墅用途：未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得對別墅進(jìn)行改造、裝修或改變其結(jié)構(gòu)和外觀。第五條丙方中介服務(wù)內(nèi)容5.1丙方負(fù)責(zé)別墅的推廣與租賃：丙方應(yīng)利用其資源和渠道，為甲方和乙方提供別墅租賃信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。5.2丙方提供租賃過程中的咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)咨詢和建議。第六條丙方中介費用6.1丙方的中介費用金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2丙方中介費用的支付方式：由甲方支付給丙方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第八條乙方使用規(guī)定8.1乙方合理使用別墅及設(shè)施：乙方應(yīng)按照別墅的使用說明合理使用別墅及設(shè)施，妥善保管，維護(hù)別墅的良好狀態(tài)。8.2乙方不得損害別墅的結(jié)構(gòu)安全：乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、裝修或安裝任何設(shè)施，以免影響別墅的結(jié)構(gòu)安全。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：任何一方提出變更需求時，需書面通知其他雙方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照合同約定提供別墅或未能按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用別墅及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)或未能協(xié)助解決租賃過程中問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。第十一條爭議解決方式11.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議：在發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2無法協(xié)商解決的，提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的終止條件：租賃期限屆滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。第十三條保密條款13.1各方對合同內(nèi)容保密：各方同意對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2違反保密條款的責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第十四條其他約定14.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項：各方同意，如合同中未涉及的事項，可以根據(jù)實際情況，另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款的效力優(yōu)于本合同其他條款：如雙方簽訂的附加條款與本合同其他條款存在沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施清單詳細(xì)列出別墅內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生潔具等。附件二：別墅位置示意圖提供別墅的具體位置示意圖，標(biāo)明周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：租賃押金支付憑證乙方在簽訂合同支付租金時，需同時支付租賃押金，金額為租金的20%。押金在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無欠款情況下退還乙方。附件四：租金支付憑證乙方每月按照約定的金額和時間向丙方支付租金，丙方在收到租金后向甲方支付。附件五：中介服務(wù)費用支付憑證甲方在簽訂合同支付中介費用，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。中介費用在合同簽訂后，無違約情況下不予退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供別墅或未能按時支付租金。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用別墅及設(shè)施。3.丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)或未能協(xié)助解決租賃過程中問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金為租金的20%。示例說明：若甲方未能按時提供別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為當(dāng)月租金的20%。2.乙方違約金為租金的20%。示例說明：若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為當(dāng)月租金的20%。3.丙方違約金為中介費的20%。示例說明：若丙方未能提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，金額為中介費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（出租方）：指依法擁有別墅所有權(quán)并同意將其出租給他人的個人或單位。2.乙方（承租方）：指與甲方簽訂合同，租賃別墅的個人或單位。3.丙方（中介方）：指提供豪華別墅改造租賃中介服務(wù)的合法經(jīng)營實體。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃別墅的時間期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付