商用物業(yè)租賃協(xié)議2024版詳案版

商用物業(yè)租賃協(xié)議2024版詳案版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及方式5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1乙方違約情形8.2甲方違約情形8.3違約責(zé)任處理方式9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理事項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3第三方權(quán)利和義務(wù)14.合同附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述【此處列出物業(yè)詳細(xì)描述，包括但不限于面積、設(shè)施、用途等】1.2租賃面積確定租賃物業(yè)的總面積為【總面積】平方米。其中，可用租賃面積為【可用面積】平方米。乙方僅可在約定的可用租賃面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其他合法用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起算，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方將簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【提前通知時(shí)間】向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后的【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)乙方。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。甲方不同意續(xù)約的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【搬遷期限】?jī)?nèi)搬離租賃物業(yè)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為次月【支付時(shí)間】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月【支付時(shí)間】前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照【調(diào)整時(shí)間】【調(diào)整方式】進(jìn)行。如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后的【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)甲方。如乙方不同意租金調(diào)整，有權(quán)解除本合同。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將押金支付給甲方。4.3押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。如乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本租賃物業(yè)及乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)和利益辦理保險(xiǎn)，并將其出險(xiǎn)情況及時(shí)通知甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)和利益辦理保險(xiǎn)，并將其出險(xiǎn)情況及時(shí)通知乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠，確保乙方損失得到合理賠償。9.違約責(zé)任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形9.3違約責(zé)任處理方式10.合同變更及終止10.1合同變更條件合同變更的條件如下：【變更條件1】【變更條件2】等。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：【終止條件1】【終止條件2】等。10.3合同終止后處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。雙方應(yīng)對(duì)涉及的秘密信息保密，并按照本合同約定的方式處理爭(zhēng)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改或補(bǔ)充本合同。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為【保密期限】自本合同簽訂之日起計(jì)算。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：【權(quán)利和義務(wù)1】【權(quán)利和義務(wù)2】等。14.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：【權(quán)利和義務(wù)1】【權(quán)利和義務(wù)2】等。14.3第三方權(quán)利和義務(wù)如本合同涉及第三方，第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：【權(quán)利和義務(wù)1】【權(quán)利和義務(wù)2】等。14.4合同附件本合同附件包括：【附件1】【附件2】等。附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)使用權(quán)證明物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件2：租賃合同附件租賃物業(yè)平面圖租賃面積確認(rèn)書(shū)租金支付證明附件3：其他相關(guān)文件乙方經(jīng)營(yíng)許可證明乙方身份證明第三方授權(quán)書(shū)附件4：維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單維修保養(yǎng)時(shí)間表維修保養(yǎng)質(zhì)量報(bào)告附件5：保險(xiǎn)單據(jù)物業(yè)保險(xiǎn)單乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單甲方責(zé)任保險(xiǎn)單附件6：合同變更和終止協(xié)議合同變更申請(qǐng)表合同終止通知書(shū)附件7：爭(zhēng)議解決文件仲裁申請(qǐng)書(shū)仲裁答辯書(shū)附件8：法律法規(guī)文件適用法律法規(guī)清單附件9：保密協(xié)議保密內(nèi)容清單附件10：權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書(shū)甲方權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書(shū)乙方權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.對(duì)于乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.對(duì)于甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。5.對(duì)于乙方未按約定履行保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如果乙方在租賃期限內(nèi)累計(jì)三次未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商用物業(yè)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、酒店等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證物業(yè)的正常使用。6.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和利益辦理的保險(xiǎn)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式解決問(wèn)題。商用物業(yè)：本合同中所指的租賃物業(yè)為