2024年定制場地商業(yè)租賃協(xié)議格式版

2024年定制場地商業(yè)租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1場地的位置和面積1.2設施的列表和狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用目的和范圍4.1允許使用的業(yè)務范圍4.2禁止使用的活動第五條維護和保險5.1出租方的維護責任5.2承租方的維護責任5.3保險責任第六條轉租和分租6.1轉租的條件6.2分租的禁止第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附則11.1合同的修改和補充11.2合同的解除第十二條通知和送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地的位置和面積租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體面積為____平方米。1.2設施的列表和狀態(tài)（1）____設施（數(shù)量：____，狀態(tài)：____）（2）____設施（數(shù)量：____，狀態(tài)：____）（3）____設施（數(shù)量：____，狀態(tài)：____）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行____支行賬號：____戶名：____第四條使用目的和范圍4.1允許使用的業(yè)務范圍承租方可在租賃場地上從事____業(yè)務。4.2禁止使用的活動（1）____（2）____（3）____第五條維護和保險5.1出租方的維護責任出租方負責對租賃場地及設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常使用。5.2承租方的維護責任承租方負責對租賃場地內的設施進行日常維護和管理，確保設施的正常使用。5.3保險責任承租方應購買____保險，保障租賃場地及設施的安全。保險費用由承租方承擔。第六條轉租和分租6.1轉租的條件承租方不得將租賃場地轉租給第三方。6.2分租的禁止承租方不得將租賃場地分租給第三方。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件的后果在租賃期間，若發(fā)生不可抗力事件，導致租賃場地無法使用，雙方應立即協(xié)商解決。若不可抗力事件持續(xù)時間超過____天，雙方均有權終止本合同，且互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生租賃合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____市____區(qū)（縣）人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十一條附則11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除除非不可抗力等原因導致合同終止外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二條通知和送達12.1通知的方式雙方通過電子郵件、短信、書面方式等方式進行通知。12.2送達的地址雙方指定的送達地址為：甲方地址：____乙方地址：____第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)本合同無需副本。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方對本合同的解釋、履行、終止、解除及爭議解決等事項，如有其他約定，應在本合同附件中明確。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地設施清單詳細列出租賃場地的所有設施，包括設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、使用說明等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：保險投保單包含保險的名稱、保險期限、保險金額、保險費用等信息。附件四：租賃場地使用申請表承租方需填寫此表，申請使用租賃場地，經出租方批準后方可使用。附件五：租賃場地轉租申請表承租方如需要轉租，需填寫此表，并經出租方批準。附件六：租賃場地維修申請表承租方如需要對租賃場地或設施進行維修，需填寫此表，并經出租方批準。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按約定使用租賃場地或從事禁止活動。3.出租方未按約定提供租賃場地或設施。4.出租方未按時進行設施的維護和檢查。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每延遲一天，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃場地或從事禁止活動的，應支付違約金人民幣____元整。3.出租方未按約定提供租賃場地或設施的，應承擔相應的賠償責任。4.出租方未按時進行設施的維護和檢查的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若承租方延遲支付租金超過十五天，則視為嚴重違約，出租方有權解除合同，并要求承租方支付延遲部分的租金的10%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同第一條所述的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的場地。2.租金：指承租方按照本合同第三條所述的租金金