房產(chǎn)地界確認(rèn)及管理協(xié)議版

房產(chǎn)地界確認(rèn)及管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)地界確認(rèn)1.1房產(chǎn)地界的定義1.2房產(chǎn)地界的測(cè)量與確認(rèn)1.3房產(chǎn)地界的變更與調(diào)整2.房產(chǎn)地界管理2.1管理責(zé)任與義務(wù)2.2管理措施與方法2.3管理費(fèi)用的承擔(dān)3.房產(chǎn)地界使用3.1房產(chǎn)地界的使用范圍3.2房產(chǎn)地界的使用條件3.3房產(chǎn)地界的使用期限4.房產(chǎn)地界權(quán)益4.1房產(chǎn)地界的所有權(quán)4.2房產(chǎn)地界的使用權(quán)4.3房產(chǎn)地界的收益權(quán)5.房產(chǎn)地界爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制5.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)地界轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)地界的轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)地界的轉(zhuǎn)讓程序6.3房產(chǎn)地界的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.房產(chǎn)地界租賃7.1房產(chǎn)地界的租賃條件7.2房產(chǎn)地界的租賃程序7.3房產(chǎn)地界的租賃費(fèi)用8.房產(chǎn)地界抵押8.1房產(chǎn)地界的抵押條件8.2房產(chǎn)地界的抵押程序8.3房產(chǎn)地界的抵押解除9.房產(chǎn)地界保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)地界的保險(xiǎn)范圍9.2房產(chǎn)地界的保險(xiǎn)程序9.3房產(chǎn)地界的保險(xiǎn)費(fèi)用10.房產(chǎn)地界監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查的機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督與檢查的程序10.3監(jiān)督與檢查的費(fèi)用承擔(dān)11.房產(chǎn)地界維修與養(yǎng)護(hù)11.1維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任與義務(wù)11.2維修與養(yǎng)護(hù)的措施與方法11.3維修與養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)12.房產(chǎn)地界變更與調(diào)整12.1變更與調(diào)整的條件12.2變更與調(diào)整的程序12.3變更與調(diào)整的費(fèi)用承擔(dān)13.房產(chǎn)地界解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止的費(fèi)用承擔(dān)14.房產(chǎn)地界違約責(zé)任14.1違約行為的界定14.2違約責(zé)任的具體規(guī)定14.3違約行為的賠償方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)地界的定義1.1本合同所稱房產(chǎn)地界，是指由甲方擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)用地范圍，具體界線以附件一《房產(chǎn)地界圖》為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)地界的具體位置、面積、形狀等要素，以附件一《房產(chǎn)地界圖》所示為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)地界的真實(shí)性、合法性。第二條房產(chǎn)地界的測(cè)量與確認(rèn)2.1房產(chǎn)地界的測(cè)量工作應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2房產(chǎn)地界的測(cè)量結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以附件一《房產(chǎn)地界圖》的形式作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.3房產(chǎn)地界在使用過(guò)程中，如因城市規(guī)劃、土地管理等需要調(diào)整的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并應(yīng)取得雙方的書面同意。第三條房產(chǎn)地界的變更與調(diào)整3.1在本合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)地界因城市規(guī)劃、土地管理等需要變更或調(diào)整的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。3.2房產(chǎn)地界的變更或調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.3房產(chǎn)地界的變更或調(diào)整，涉及相關(guān)費(fèi)用及補(bǔ)償?shù)?，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定處理。第四條房產(chǎn)地界管理4.1甲方作為房產(chǎn)地界的所有權(quán)人，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)地界進(jìn)行合理、有效的管理，保障房產(chǎn)地界的安全、整潔、美觀。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行房產(chǎn)地界的管理職責(zé)，確保房產(chǎn)地界的合法使用。4.3甲方應(yīng)合理利用房產(chǎn)地界，不得擅自改變房產(chǎn)地界的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)地界。第五條房產(chǎn)地界使用5.1乙方作為房產(chǎn)地界的使用人，應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)地界，不得擅自改變房產(chǎn)地界的用途。5.2乙方在使用房產(chǎn)地界時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害房產(chǎn)地界的合法權(quán)益。5.3乙方的房產(chǎn)地界使用期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用的，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的使用協(xié)議。第六條房產(chǎn)地界權(quán)益6.1房產(chǎn)地界的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在本合同約定的事項(xiàng)下享有房產(chǎn)地界的使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)保證乙方的使用權(quán)不受侵犯，如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂脵?quán)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3房產(chǎn)地界的收益權(quán)歸甲方所有，乙方在使用房產(chǎn)地界時(shí)，如獲得收益的，應(yīng)按本合同約定向甲方支付。第八條房產(chǎn)地界轉(zhuǎn)讓8.1甲方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)地界的所有權(quán)，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。8.2房產(chǎn)地界的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的手續(xù)。8.3房產(chǎn)地界的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)地界租賃9.1甲方如需出租房產(chǎn)地界，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.2房產(chǎn)地界的租賃，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的手續(xù)。9.3房產(chǎn)地界的租賃費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。第十條房產(chǎn)地界抵押10.1甲方如需抵押房產(chǎn)地界，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.2房產(chǎn)地界的抵押，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的手續(xù)。10.3房產(chǎn)地界的抵押解除，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并辦理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的手續(xù)。第十一條房產(chǎn)地界保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)地界辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及盜竊等意外事件。11.2甲方應(yīng)在辦理保險(xiǎn)手續(xù)后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條房產(chǎn)地界監(jiān)督與檢查12.1甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)地界進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保房產(chǎn)地界的合法、合規(guī)使用。12.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督與檢查，提供必要的便利條件。12.3監(jiān)督與檢查的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條房產(chǎn)地界維修與養(yǎng)護(hù)13.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)地界的維修與養(yǎng)護(hù)工作，確保房產(chǎn)地界的設(shè)施安全、正常使用。13.2乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)地界的設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)。13.3維修與養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條房產(chǎn)地界解除與終止14.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止本合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)地界交還甲方。14.3本合同解除或終止的費(fèi)用承擔(dān)，按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)地界圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)地界的具體位置、面積、形狀等要素的示意圖，應(yīng)以比例尺準(zhǔn)確顯示房產(chǎn)地界的界線。房產(chǎn)地界的具體位置、面積、形狀等要素，應(yīng)以附件一《房產(chǎn)地界圖》所示為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)地界的真實(shí)性、合法性。附件二：房產(chǎn)地界所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界所有權(quán)歸甲方所有的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房產(chǎn)地界使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界使用權(quán)歸乙方所有的法律文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。附件四：房產(chǎn)地界測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：為房產(chǎn)地界的測(cè)量結(jié)果報(bào)告，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)地界的具體位置、面積、形狀等要素。附件五：房產(chǎn)地界管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界管理的具體協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)地界的維修與養(yǎng)護(hù)、監(jiān)督與檢查、保險(xiǎn)等事項(xiàng)的具體約定。附件六：房產(chǎn)地界轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等事項(xiàng)的具體約定。附件七：房產(chǎn)地界租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界使用權(quán)租賃的具體協(xié)議，包括但不限于租賃條件、租賃程序、租賃費(fèi)用等事項(xiàng)的具體約定。附件八：房產(chǎn)地界抵押協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界所有權(quán)抵押的具體協(xié)議，包括但不限于抵押條件、抵押程序、抵押解除等事項(xiàng)的具體約定。附件九：房產(chǎn)地界保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：為本合同涉及的房產(chǎn)地界保險(xiǎn)手續(xù)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及盜竊等意外事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)地界的管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)地界的安全、整潔、美觀受損。2.甲方未按照本合同約定，擅自改變房產(chǎn)地界的用途。3.甲方未按照本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)地界。4.乙方未按照本合同約定，擅自改變房產(chǎn)地界的用途。5.乙方未按照本合同約定，損害房產(chǎn)地界的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)地界的管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)地界的安全、整潔、美觀受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定，擅自改變房產(chǎn)地界的用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)地界的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定，擅自改變房產(chǎn)地界的用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照本合同約定，損害房產(chǎn)地界的合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)地界的管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)地界的安全、整潔、美觀受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)地界：指由甲方擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)用地范圍，具體界線以附件一《房產(chǎn)地界圖》為準(zhǔn)。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)地界的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、收益、處置等權(quán)利。3.使用權(quán)：指乙方在本合同約定的事項(xiàng)下，對(duì)房產(chǎn)地界的使用權(quán)利。4.收益權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)地界的收益權(quán)利，