2024年正規(guī)沈陽房屋租賃合同范本

?2024年正規(guī)沈陽房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋權(quán)屬狀況：甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)出租房屋僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金4.1為保證租賃期內(nèi)甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施在交付乙方使用時符合正常居住條件。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金。7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋的。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：約定租賃的具體起始和終止日期。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時間。4.押金條款：明確押金數(shù)額及退還條件。5.維護(hù)責(zé)任：區(qū)分出租人與承租人對房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更與解除：約定變更和解除合同的條件和程序。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同的條款清晰、公平。履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守約定，誠信履行。發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬狀態(tài)，無權(quán)屬糾紛意味著房屋所有權(quán)清晰。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的起始日至終止日的時間段。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用，作為違約的懲罰。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。場合一：乙方打算將出租房屋作為家庭辦公使用補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將房屋部分用于家庭辦公，甲方同意乙方在不影響居住環(huán)境的前提下，合理使用部分空間進(jìn)行辦公。但乙方需保證不因辦公活動產(chǎn)生噪音、污染或其他影響鄰里安寧的行為。場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，租賃期間將飼養(yǎng)寵物。甲方在此特別同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不影響房屋設(shè)施及鄰里，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生。場合三：甲方提供部分家具補(bǔ)充條款：甲方同意在出租房屋內(nèi)提供基本家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些家具，如有損壞，乙方需按市價賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，用來證明房子確實(shí)是甲方的，沒有啥糾紛。2.房屋平面圖：這個可以幫助乙方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.家具清單：如果甲方提供家具，這個清單就能明確哪些是甲方的東西。4.水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)賬單：乙方需要知道之前的費(fèi)用情況，以便接手后正常支付。