2024年景區(qū)內(nèi)門面租賃合同

?2024年景區(qū)內(nèi)門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2門面的用途為_______，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用門面，不得擅自改變門面用途。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間將門面交付給乙方使用，交付時雙方共同對門面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。四、保證金及違約金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的門面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，確保門面正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方使用門面的情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面。6.2乙方應(yīng)合理使用門面，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞門面結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金金額為_______元，大寫：_______元整。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______附件：_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面的具體位置和面積，以及門面的實(shí)際用途是否符合雙方的預(yù)期。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束的時間無異議。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和時間，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金數(shù)額，并明確保證金退還的條件。5.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.確定違約責(zé)任和違約金，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為解決合同糾紛提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字確認(rèn)。2.對合同中的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行書面記錄，作為日后執(zhí)行的依據(jù)。3.在合同執(zhí)行過程中，保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其門面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃門面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的門面租賃開始至結(jié)束的時間段。保證金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的錢款。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指合同雙方對合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.場合：門面用于餐飲業(yè)特殊條款：由于餐飲業(yè)可能會有油煙和噪音，可以增加一條關(guān)于環(huán)境保護(hù)的條款。補(bǔ)充條款：乙方在使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。2.場合：門面需進(jìn)行裝修特殊條款：如果乙方需要裝修門面，可以增加關(guān)于裝修的條款。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修不得損壞門面結(jié)構(gòu)。3.場合：節(jié)假日租賃需求高特殊條款：針對節(jié)假日，可能需要調(diào)整租金或租期。補(bǔ)充條款：在法定節(jié)假日期間，乙方需按照甲方的規(guī)定調(diào)整租金或租期，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。1.附件A：門面平面圖這個附件是用來確認(rèn)門面的具體布局和面積的，確保咱們都沒有誤會。2.附件B：裝修方案如果門面需要裝修，這個附件就能幫助咱們明確裝修的具體內(nèi)容和要求。3.附件C：環(huán)保設(shè)施安裝方案