2024年標(biāo)準(zhǔn)家用的租房合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)家用的租房合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件，如有損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回出租房屋。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)按時支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限及續(xù)租條款需雙方明確約定。3.規(guī)定租金支付：租金金額、支付方式和時間需詳細(xì)規(guī)定。4.押金條款：明確押金的金額、支付時間及退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分正常使用損耗和不當(dāng)使用損壞的維修責(zé)任。6.權(quán)利和義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需明確，遵守法律法規(guī)。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審核甲方的房產(chǎn)證確認(rèn)權(quán)屬。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用出租人房屋的時間段。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。當(dāng)然，有些時候我們的租房情況會有點(diǎn)特殊，比如租客有小孩或者寵物，或者是租客需要改造房屋等。針對這些特殊情況，我們可以在合同中增加一些補(bǔ)充條款來保障雙方的權(quán)益。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：租客有小孩補(bǔ)充條款：考慮到租客有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的安全設(shè)施，如兒童安全鎖等。同時，乙方應(yīng)確保小孩在房屋內(nèi)外的安全，避免造成損害。2.場合：租客有寵物補(bǔ)充條款：乙方攜帶寵物入住，應(yīng)確保寵物不會損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。甲方如發(fā)現(xiàn)寵物對房屋造成損害，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.場合：租客需要改造房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，必須事先征得甲方書面同意，并保證改造后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是證明甲方有權(quán)出租房屋的重要文件。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。1.房屋的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明，證明這房子確實(shí)是房東的，他有權(quán)利租給我。2.房屋的“家當(dāng)清單”——設(shè)施清單，上面清清楚楚寫著屋里的各種東西，以后退房的時候，咱們對著清單檢查，心里也有個數(shù)。如果我有小孩：房東得幫忙弄點(diǎn)安全設(shè)施，比如小孩子的安全鎖啊之類的