2024年民用房屋租賃合同范本

?2024年民用房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保租賃房屋及設(shè)施的安全與完整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）按約定時(shí)間交付租賃房屋，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期間，不得無故收回租賃房屋。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。（2）按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（3）愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確認(rèn)房屋的權(quán)屬，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保出租房屋權(quán)屬無爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)歸屬，即確定何人為財(cái)產(chǎn)的合法所有者。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人，在本合同中為甲方。3.承租人：指支付租金，使用出租人房屋的人，在本合同中為乙方。4.租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢報(bào)酬。5.押金：為保證合同履行，承租人在租賃開始時(shí)支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于保障房屋及設(shè)施的完好。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方使用的行為，通常租賃合同中禁止轉(zhuǎn)租。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，雙方提前終止合同效力的行為。9.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場景：租客有寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方有一只可愛的寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。2.場景：租客需要裝修補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以對租賃房屋進(jìn)行局部裝修，但必須提前提交裝修方案給甲方審批，且裝修后需恢復(fù)房屋原貌。3.場景：租客有孩子補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有未成年子女，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，乙方也承諾看管好孩子，避免損害房屋設(shè)施。4.場景：租客需要短期租賃補(bǔ)充條款：如果乙方只是短期停留，我們同意可以按月短租，但租金會稍微高一點(diǎn)，畢竟短期租賃對我們來說風(fēng)險(xiǎn)更大。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保這個(gè)房子是甲方可以出租的。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下彼此的身份，畢竟這是個(gè)大事情。3.房屋現(xiàn)狀照片：租之前拍一下照片，將來退房時(shí)對比一下，看看房子有沒有什么損壞。4.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，留個(gè)憑證，大家都