2024年標準版門面租賃合同模板

?2024年標準版門面租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條門面情況1.2甲方保證對租賃門面享有合法的出租權(quán)，并保證租賃門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時間為_______。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，雙方協(xié)商一致后可適當調(diào)整租金。第四條保證金及押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務（1）甲方應保證租賃門面符合租賃用途，并負責維修租賃門面的主體結(jié)構(gòu)。（2）甲方應保證乙方在租賃期間正常使用租賃門面，不得無故收回。（3）甲方有權(quán)對乙方使用租賃門面情況進行檢查，但應提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應按合同約定按時足額支付租金、保證金及承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）乙方應合理使用租賃門面，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的出租權(quán)合法性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方出示租賃門面的所有權(quán)證明及授權(quán)出租的相關(guān)文件。2.注意事項：明確租賃期限。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束的具體日期，并約定租賃期滿后的續(xù)租程序。3.注意事項：租金及支付方式的明確。解決辦法：詳細約定每年的租金金額、支付方式和時間，以及租金調(diào)整的條件和程序。4.注意事項：保證金和押金的退還條件。解決辦法：在合同中明確保證金和押金的退還條件和時間，以及不予退還的情形。5.注意事項：租賃期間的權(quán)利義務界定。解決辦法：詳細列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括維修責任、使用權(quán)限、費用承擔等。6.注意事項：違約責任及賠償。解決辦法：設立違約責任條款，明確違約情形及相應的賠償責任和違約金。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租人：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：承租人為使用出租人的財產(chǎn)而支付的費用。保證金：為保證履行合同，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照法律規(guī)定或合同約定應支付的錢款。1.特殊情況：門面用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方在使用租賃門面進行餐飲經(jīng)營時，應確保安裝合格的油煙排放和噪音控制設施，并負責日常的維護，避免影響周邊環(huán)境。”2.特殊情況：門面裝修補充條款：如果乙方需要對門面進行裝修，可以添加：“乙方在租賃期間如需對門面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔。”場合1：門面用于舉辦活動補充條款：若乙方在租賃期間舉辦活動，應確保活動內(nèi)容合法，不擾亂周圍居民正常生活。附件1：門面的平面圖或者布局圖，這樣大家都能清楚知道門面長啥樣。附件2：門面的產(chǎn)權(quán)證明復印件，確保這個門面是甲方可以出租的。附件3：甲乙雙方的身份證復印件，以防萬一，咱們得知道對方是誰。附件4：如果是裝修，那么裝修方案和預算也得附上，大家都心里有數(shù)。1.門面平面圖