二手房買賣居間合同協(xié)議書范本2024年

?二手房買賣居間合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條居間服務內(nèi)容1.1甲方負責為乙方尋找合適的購房/賣房對象，促成雙方達成房產(chǎn)買賣交易。1.2甲方應向乙方提供與該房產(chǎn)相關的政策法規(guī)、市場信息、交易流程等咨詢服務。1.3甲方應協(xié)助乙方與購房/賣房對象進行談判，促成交易條件的達成。第二條居間服務費用2.1乙方同意支付甲方居間服務費，具體金額為該房產(chǎn)成交價的_______%（填寫百分比）。2.2居間服務費在買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條乙方的權利與義務3.1乙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，甲方有權解除本合同。3.2乙方應按照甲方的指導配合完成交易過程中的相關手續(xù)。3.3乙方在簽訂《房屋買賣合同》后，應按照約定履行合同義務，否則因此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應按照本合同約定提供居間服務，不得泄露乙方的個人信息。4.2甲方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，乙方有權解除本合同。4.3甲方不得以任何方式干預乙方的自主決策，不得強迫乙方進行交易。第五條合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除或終止本合同，應書面協(xié)議。（1）雙方達成房產(chǎn)買賣交易；（2）雙方一致同意解除本合同；（3）一方明確表示不再履行本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務費的_______%。6.2甲方未能按照本合同約定提供居間服務，乙方有權要求甲方退還已支付的居間服務費。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的真實身份和授權，避免無權代理或冒名頂替的情況。2.明確居間服務的范圍和內(nèi)容，避免服務內(nèi)容的模糊不清導致糾紛。3.居間服務費用的標準和支付時間要明確，防止日后因費用問題產(chǎn)生爭議。4.注意保護個人信息，避免因泄露信息給當事人造成損失。5.明確違約責任和違約金的計算方式，以便一方違約時能夠有據(jù)可依。6.確保合同變更、解除或終止的書面協(xié)議，防止口頭協(xié)議導致的糾紛。7.確定爭議解決的方式和地點，以便糾紛發(fā)生時能夠迅速解決。解決辦法：1.身份驗證：在簽訂合同前，要求對方提供身份證明文件，并核實其授權情況。2.明確條款：在合同中詳細列明服務內(nèi)容、費用、違約責任等關鍵條款。3.保密協(xié)議：可另行簽訂保密協(xié)議，加強個人信息保護。4.違約處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時書面通知對方，并依法采取相應措施。法律名詞解釋：居間服務：指居間方為買賣雙方提供交易信息、媒介服務，并協(xié)助雙方達成交易的行為。成交價：指買賣雙方在交易中實際達成的房產(chǎn)交易價格。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：房產(chǎn)有特殊歷史或背景應用場合：如果這套房子有特殊的歷史，比如是名人故居或者是有著特殊文化意義的房子。補充條款：鑒于該房產(chǎn)的特殊歷史背景，乙方（賣方）同意向甲方（買方）披露所有已知的相關信息。若因房產(chǎn)特殊背景導致的任何法律糾紛或額外費用，由乙方負責解決和承擔。場合二：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權人應用場合：當房產(chǎn)不是單一所有，而是有幾個共有產(chǎn)權人時。補充條款：若該房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權人，乙方（賣方）應確保所有共有產(chǎn)權人均同意出售該房產(chǎn)，并已簽署相關同意文件。所有共有產(chǎn)權人應共同參與簽訂《房屋買賣合同》。場合三：買方需要貸款購房應用場合：如果買方打算通過貸款的方式來購買房產(chǎn)。補充條款：甲方（買方）如需貸款購房，應自行負責辦理貸款手續(xù)。若因貸款問題導致交易，甲方應承擔相應的違約責任。1.房產(chǎn)證復印件：確認房產(chǎn)的所有權人和房產(chǎn)的基本信息。2.土地使用證復印件：如果有的話，需要確認土地使用情況。3.身份證復印件：買賣雙方的身份證明。4.授權委托書：如果任何一方委托他人代為處理事務，需要授權委托書。5.房屋買賣合同：買賣雙方正式簽訂的