2024年商業(yè)廣場租賃合同

?2024年商業(yè)廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及用途1.1甲方出租的商業(yè)廣場位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃商業(yè)廣場的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的_______日前支付當季度的租金。3.3乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為_______個月租金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方無違約行為且將租賃物恢復(fù)原狀并無遺留物品的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物。（2）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金及合同約定的其他費用。（3）合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：賬戶信息開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________注意事項：1.確保租賃物的合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方是否為商業(yè)廣場的合法所有權(quán)人，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（在本合同中為商業(yè)廣場）的所有權(quán)歸屬狀態(tài)。解決辦法：注意事項解決：要求甲方提供商業(yè)廣場的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等，確保甲方有權(quán)簽訂租賃合同。2.租賃期限：指租賃合同有效的時間段。3.租金：指乙方為使用甲方提供的租賃物而支付的費用。解決辦法：解決辦法：關(guān)鍵詞語解釋：解決辦法：關(guān)鍵詞語解釋：解決辦法：租賃物：指合同中規(guī)定的甲方出租給乙方使用的具體物品或場所。保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。1.特殊場合：如果乙方是個餐飲店，可能會有特殊的排煙和排水需求。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安裝符合規(guī)定的排煙和排水設(shè)施，并確保這些設(shè)施的正常運行。2.特殊場合：乙方可能需要舉辦一些促銷活動，這可能會影響到其他商戶。補充條款：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)舉辦促銷活動時，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方的協(xié)調(diào)下進行，確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營。3.特殊場合：乙方可能會有夜間營業(yè)的需求。補充條款：乙方如需夜間營業(yè)，應(yīng)確保遵守商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定，并負責相應(yīng)的安全措施。附件列表：1.租賃物平面圖：這個圖紙能幫我們清楚地知道租賃區(qū)域的具體位置和大小。2.賬戶信息確認單：用來確認租金支付的具體賬戶信息，確保錢款準確無誤地打到甲方賬戶。3.維修保養(yǎng)記錄表：記錄租賃期間甲方對租賃物的維修保養(yǎng)情況，保障雙方權(quán)益。附件一：租賃物的具體布局圖，讓乙方更明白自己的使用