2024年商業(yè)場地租賃合同范文

?2024年商業(yè)場地租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地及用途1.2乙方承租租賃場地用于__________（注明具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方合理使用租賃場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃場地使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場地現(xiàn)狀合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)愛護(hù)場地及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更、解除或終止。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為租賃場地的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位和合同行為能力。解決辦法是核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其主體資格的材料。2.注意租賃場地的使用用途，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.使用用途：指合同中規(guī)定的承租方使用租賃場地的具體目的。解決辦法是在合同中明確用途，避免乙方擅自改變。3.明確租賃期限，避免合同期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。解決辦法是合同中明確起止日期。4.確保租金及支付方式的明確，避免支付糾紛。4.租金：承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。支付方式：租金的結(jié)算方式，解決辦法是明確金額、支付周期和支付方式。5.押金條款的設(shè)置應(yīng)合理，避免過高或過低。法律名詞解釋：5.押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。解決辦法是設(shè)定合理的押金數(shù)額。6.明確租賃場地維修責(zé)任，避免后期維修產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：6.維修責(zé)任：指租賃場地及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。解決辦法是合同中明確雙方維修責(zé)任。7.違約責(zé)任及爭議解決方式需明確，以便糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。法律名詞解釋：7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的法律后果。爭議解決方式：指解決合同爭議的方法，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法是在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決途徑。1.場合：如果乙方是個(gè)咖啡館，可能會有很多顧客流量。補(bǔ)充條款：考慮到客人流量大，甲方同意在租賃場地外提供額外的停車位。特別約定：甲方應(yīng)確保租賃場地周邊有足夠的停車位供乙方顧客使用，并在必要時(shí)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)停車位。2.場合：乙方是個(gè)藝術(shù)工作室，需要舉辦展覽。補(bǔ)充條款：允許乙方在租賃場地內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽，并適當(dāng)調(diào)整租賃時(shí)間。補(bǔ)充條款示例：3.場合：乙方是餐飲業(yè)，需要安裝油煙凈化設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方安裝必要設(shè)備，并負(fù)責(zé)后續(xù)的維護(hù)。附件列表：-附件1：租賃場地的平面圖-附件2：租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明文件-附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-附件4：乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件-附件5：租金支付憑證-附件6：押金收據(jù)-附件7：租賃場地使用及維修記錄4.補(bǔ)充條款：特別約定：甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)安裝油煙凈化設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，確保不影響周圍環(huán)境。附件1：這就是場地的布局圖，方便咱們了解具體的空間分布。附件2：這個(gè)是證明場地是甲方所有的文件，確保咱們租的是合法的場地。附件3：乙方的營業(yè)執(zhí)照，證明乙方是個(gè)正