2024年平房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范本2260字

?2024年平房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范本2260字合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2房屋占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，并在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。4.2乙方保證按約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)×_______%。4.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起_______日內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及房屋權(quán)屬：確保賣方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確房屋基本情況：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.確定房屋價(jià)格及支付方式：價(jià)格要明確，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體。4.規(guī)定交付及過(guò)戶時(shí)間：明確交付房屋和辦理過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。5.規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)：包括房屋質(zhì)量保證、房款支付等。6.糾紛解決方式：明確發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：仔細(xì)查看房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.簽訂書面合同：詳細(xì)記錄雙方約定的內(nèi)容，以書面形式明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：按照約定時(shí)間及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易安全。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金等條款，對(duì)違反合同的行為進(jìn)行約束。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，按照購(gòu)房總價(jià)的一定比例先行支付的一部分款項(xiàng)。按揭貸款：指購(gòu)房者以所購(gòu)房屋為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款支付房屋剩余價(jià)款的一種融資方式。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。1.如果房子里有老人居住：特殊場(chǎng)合：賣方家里有老人，希望能在房子賣出后，給老人一段過(guò)渡時(shí)間搬離。補(bǔ)充條款："考慮到甲方家庭特殊情況，乙方同意在房屋交付后，給予甲方家庭成員，特別是家中老人_______個(gè)月的過(guò)渡期，以便安排搬遷。"2.如果買房是為了孩子上學(xué)：特殊場(chǎng)合：買方購(gòu)房主要是為了孩子能就讀附近的學(xué)校。補(bǔ)充條款："甲方確認(rèn)，該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)劃分目前包含_______學(xué)校，若未來(lái)學(xué)區(qū)劃分發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的執(zhí)行。"3.如果房屋有特殊裝修：特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有價(jià)值較高的裝修或者買方希望保留某些特殊裝修。補(bǔ)充條款："雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有之特殊裝修（具體見(jiàn)附件列表）歸乙方所有，甲方不得拆除或帶走。"附件列表：1.房屋平面圖2.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）3.特殊裝修清單及照片4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.房屋維修記錄（如有）房屋的平面圖，這樣你就能知道房間怎么布局的?，F(xiàn)在房子的照片，看看房子現(xiàn)在的樣子。特殊裝修的