2024年停車場承包經(jīng)營合同

?2024年停車場承包經(jīng)營合同合同編號：________________甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________鑒于甲方擁有_____________停車場的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，為充分發(fā)揮停車場的經(jīng)濟(jì)效益，甲方愿將停車場承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：_____________1.2停車場地址：_____________1.3停車場面積：_____________平方米1.4停車位數(shù)量：_____________個第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第三條承包費用及支付方式3.1承包費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方按年度支付。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一年度承包費用。3.3以后每年承包費用，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)提供停車場的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保停車場合法經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)獨立經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營管理活動。4.3甲方負(fù)責(zé)停車場的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保停車場正常運營。4.4甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在承包期內(nèi)享有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，自主承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險及收益。5.2乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包費用。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保停車場安全、有序。5.4乙方負(fù)責(zé)停車場日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、收費管理等。5.5乙方不得擅自改變停車場的使用性質(zhì)，不得利用停車場從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供停車場權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無法履行本合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向停車場所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除。9.2合同履行期間，如雙方同意變更、解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________注意事項：1.權(quán)屬證明：合同中提到甲方需提供停車場的權(quán)屬證明文件，確保乙方在承包期內(nèi)的合法經(jīng)營。注意事項是甲方必須保證這些文件的合法性和準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方的權(quán)屬證明文件，必要時可進(jìn)行公證或第三方核實。1.權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)（如停車場）所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如不動產(chǎn)登記證、使用權(quán)證等。2.承包費用：指乙方為獲得停車場承包經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費用，是乙方使用甲方財產(chǎn)的對價。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改、解除或者使合同效力提前結(jié)束的行為。特殊場合1：停車場位于商業(yè)區(qū)，節(jié)假日客流量大補(bǔ)充條款：如果在節(jié)假日或者特殊活動期間，停車場出現(xiàn)超常規(guī)的客流量，乙方可以提前通知甲方，雙方協(xié)商增加臨時停車位或者調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。特殊場合2：停車場需要翻新或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：若甲方計劃對停車場進(jìn)行翻新或擴(kuò)建，應(yīng)提前三個月通知乙方，并且雙方應(yīng)協(xié)商翻新或擴(kuò)建期間的經(jīng)營管理方案和費用補(bǔ)償。1.場合：如果停車場附近有學(xué)校，開學(xué)和放學(xué)時段車流量大補(bǔ)充條款：考慮到開學(xué)和放學(xué)時段的車流高峰，乙方可以制定特別的時間段收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前告知甲方并公開告知車主。1.停車場的權(quán)屬證明文件（比如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等）。2.承包費用的支付憑證（比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）。停車場的“身份證”：這是指停車場的權(quán)屬證明文件，證明這個地方是甲方可以承包的。1.停車場的“產(chǎn)權(quán)證”或“使用權(quán)證”：確保這個地方是甲方的，乙方可以安心經(jīng)營。3.停車場的平面圖和設(shè)施清單：乙方需要知道停車場長什么樣，都有哪些設(shè)備。4.停車場翻新或擴(kuò)建的計劃書：如果有翻新計劃，這個文件乙方得看看。5.特殊時段的收費標(biāo)準(zhǔn)通知：針對特殊時段的收費，需要一