二手房按揭買(mǎi)房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?二手房按揭買(mǎi)房買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的面積為：__________平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3該房產(chǎn)的坐落位置為：__________。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房屋成交價(jià)的方式為按揭付款，首付款為成交價(jià)的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方剩余房款通過(guò)向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4該房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。4.2該房產(chǎn)在交付后發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。2.認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，包括面積、位置、用途等。3.明確房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式，確保雙方無(wú)異議。4.規(guī)定合理的房屋交付及過(guò)戶時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.對(duì)房屋的質(zhì)量及維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。2.雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)信息，并在合同中詳細(xì)列明。3.對(duì)于價(jià)格和支付方式，雙方應(yīng)充分協(xié)商并形成書(shū)面約定。4.設(shè)定合理的交付和過(guò)戶期限，并規(guī)定逾期交付或支付的違約責(zé)任。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任。6.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號(hào)，用以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。成交價(jià)格：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定并一致同意的房產(chǎn)交易價(jià)格。按揭付款：指買(mǎi)方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款，以分期付款的方式支付房款。附屬設(shè)施、設(shè)備：指房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢(qián)款。法律糾紛：指因法律問(wèn)題而引起的爭(zhēng)議或訴訟。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議具有審判權(quán)的法院。場(chǎng)合一：房產(chǎn)內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：9.1當(dāng)前房產(chǎn)租賃情況：甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)正處于租賃狀態(tài)，租戶的租賃期限為_(kāi)_________。9.2甲方應(yīng)確保租戶在房屋交付后繼續(xù)履行租賃合同，乙方同意接受現(xiàn)有租戶并遵守租賃合同條款。場(chǎng)合二：房產(chǎn)需要翻新或維修特殊條款：如果買(mǎi)方打算對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行翻新或維修，可以這么補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：10.1乙方計(jì)劃對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行翻新/維修，甲方同意協(xié)助乙方獲取相關(guān)施工許可。10.2翻新/維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方的翻新/維修計(jì)劃。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)信息。2.身份證件復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息無(wú)誤。3.房屋平面圖：展示房屋的布局和面積。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件：這些文件可不能少，咱們得一一核對(duì)清楚。房產(chǎn)證復(fù)印