公司房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版

公司房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起始日期3.2借款期限結束日期4.利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款金額5.房產(chǎn)抵押信息5.1抵押房產(chǎn)地址5.2抵押房產(chǎn)所有權人5.3抵押房產(chǎn)評估價值6.抵押權的設立與消滅6.1抵押權設立日期6.2抵押權消滅條件7.借款人的義務與權利7.1借款人的義務7.2借款人的權利8.貸款人的義務與權利8.1貸款人的義務8.2貸款人的權利9.違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責任的具體處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決地點與機構11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效條件12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的保管與使用14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人名稱：X公司1.2借款人地址：省市區(qū)路號第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.2借款用途：用于公司運營資金，包括但不限于采購原材料、支付員工工資、市場推廣等第三條借款期限3.1借款期限起始日期：年月日3.2借款期限結束日期：年月日第四條利率與還款方式4.1借款利率：年利率為%4.2還款方式：按月等額本息還款4.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）第五條房產(chǎn)抵押信息5.1抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號5.2抵押房產(chǎn)所有權人：X公司5.3抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）第六條抵押權的設立與消滅6.1抵押權設立日期：年月日6.2抵押權消滅條件：借款人按期履行還款義務，抵押權自動消滅第八條借款人的義務與權利8.1借款人的義務1)按期還款，確保還款金額準確無誤；2)未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租或設定其他擔保；3)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不得有損害抵押房產(chǎn)的行為；4)配合貸款人進行抵押房產(chǎn)的檢查和評估；5)按照合同約定使用借款資金，不得用于非法用途。8.2借款人的權利1)按期獲得借款資金；2)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用借款資金；3)按期獲得還款，享有合同約定的利率；4)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行合法的使用、處置；5)在合同履行過程中，享有合同約定的其他權利。第九條貸款人的義務與權利9.1貸款人的義務1)按期提供借款資金，確保借款人能夠正常使用；2)按照合同約定的利率提供借款，確保借款人的利益；3)對抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性進行審查；4)在借款人違約的情況下，采取必要的措施保護自身的權益；5)按照合同約定，協(xié)助借款人辦理抵押房產(chǎn)的相關手續(xù)。9.2貸款人的權利1)按期收回借款本金和利息；2)在借款人違約的情況下，要求借款人承擔違約責任；3)對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權；4)在合同履行過程中，享有合同約定的其他權利。第十條違約責任10.1借款人違約情形1)未按期還款或還款金額不足；2)將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租或設定其他擔保，未經(jīng)貸款人同意；3)未保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，造成貸款人損失；4)未按照合同約定使用借款資金，用于非法用途。10.2貸款人違約情形1)未按期提供借款資金，影響借款人的正常使用；2)未按照合同約定的利率提供借款，造成借款人損失；3)未對抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性進行審查；4)在借款人違約的情況下，未采取必要的措施保護自身的權益。10.3違約責任的具體處理方式1)借款人違約的，應當按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任；2)貸款人違約的，應當按照合同約定的利率支付賠償金，并承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇1)合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點與機構1)爭議解決地點為合同簽訂地；2)爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件1)合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)合同的變更加重了雙方的義務或減少了雙方的權益的，應當書面協(xié)議。12.2合同解除條件1)合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)合同解除的原因應當符合合同約定的解除條件。第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件1)合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；2)合同自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效的日期1)本合同自年月日起生效。第十四條合同的附件14.1附件清單1)借款人營業(yè)執(zhí)照復印件2)借款人法定代表人身份證明復印件3)抵押房產(chǎn)權屬證明復印件4)抵押房產(chǎn)評估報告復印件5)其他與合同有關的文件14.2附件的保管與使用1)雙方應當妥善保管附件，不得泄露、損壞或者丟失；2)附件的使用應當符合合同約定的用途，不得用于其他目的。第十五條其他約定事項15.1其他約定事項的內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中，應當遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；2)雙方在合同履行過程中，應當履行社會責任，保護環(huán)境，維護社會公共利益。15.2其他約定事項的效力1)其他約定事項與合同具有同等效力；2)其他約定事項的變更或者解除，應當?shù)诙糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件2：借款人法定代表人身份證明復印件附件3：抵押房產(chǎn)權屬證明復印件附件4：抵押房產(chǎn)評估報告復印件附件5：借款人與貸款人簽訂的抵押房產(chǎn)同意書附件6：借款人與貸款人簽訂的房產(chǎn)抵押登記證明附件7：借款人與貸款人簽訂的還款計劃表附件8：借款人與貸款人簽訂的利率調(diào)整協(xié)議附件9：借款人與貸款人簽訂的違約責任認定協(xié)議附件10：借款人與貸款人簽訂的爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：1)借款人營業(yè)執(zhí)照復印件：應加蓋借款人公司公章，并注明“此復印件僅供合同使用”。2)借款人法定代表人身份證明復印件：應包括法定代表人身份證正面和背面復印件，并注明“此復印件僅供合同使用”。3)抵押房產(chǎn)權屬證明復印件：應包括房產(chǎn)證或者其他權屬證明文件的復印件，并注明“此復印件僅供合同使用”。4)抵押房產(chǎn)評估報告復印件：應包括評估機構的評估報告復印件，并注明“此復印件僅供合同使用”。5)借款人與貸款人簽訂的抵押房產(chǎn)同意書：應明確雙方對抵押房產(chǎn)的同意和認可，并注明“此協(xié)議僅供合同使用”。6)借款人與貸款人簽訂的房產(chǎn)抵押登記證明：應包括房產(chǎn)抵押登記部門的登記證明復印件，并注明“此復印件僅供合同使用”。7)借款人與貸款人簽訂的還款計劃表：應詳細列明還款日期、還款金額等信息，并注明“此計劃僅供合同使用”。8)借款人與貸款人簽訂的利率調(diào)整協(xié)議：應明確利率調(diào)整的條件和方式，并注明“此協(xié)議僅供合同使用”。9)借款人與貸款人簽訂的違約責任認定協(xié)議：應明確違約行為的認定標準和違約責任，并注明“此協(xié)議僅供合同使用”。10)借款人與貸款人簽訂的爭議解決協(xié)議：應明確爭議解決的方式和機構，并注明“此協(xié)議僅供合同使用”。說明二：違約行為及責任認定：1)未按期還款或還款金額不足；2)未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租或設定其他擔保；3)未保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，造成貸款人損失；4)未按照合同約定使用借款資金，用于非法用途。違約的責任認定標準：1)未按期還款或還款金額不足的，應當按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔違約責任；2)未按期還款或還款金額不足的，貸款人可以選擇要求借款人一次性還清借款本金和逾期利息，或者繼續(xù)按照合同約定的利率收取逾期利息，并要求借款人承擔違約責任；3)未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租或設定其他擔保的，貸款人可以選擇要求借款人立即停止轉讓、出租或設定其他擔保的行為，并要求借款人承擔違約責任；4)未保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，造成貸款人損失的，貸款人可以選擇要求借款人承擔賠償責任，并要求借款人承擔違約責任；5)未按照合同約定使用借款資金，用于非法用途的，貸款人可以選擇要求借款人立即停止非法用途，并要求借款人承擔違約責任。示例說明：如果借款人未按期還款，貸款人可以選擇按照合同約定的利率計算逾期利息，并要求借款人承擔逾期還款的違約責任。如果借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押房產(chǎn)進行轉讓，貸款人可以選擇要求借款人立即停止轉讓行為，并要求借款人承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1)抵押權：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔保，貸款人因此在借款人不履行還款義務時有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?)借款人：指與貸款