2024年二手房買賣合同范本分期付款

?2024年二手房買賣合同范本分期付款合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），房屋設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方一致同意，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。①_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；②_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；③_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.過戶產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。2.甲方保證該房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按現(xiàn)狀交付給乙方。3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方按本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房款。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)按甲方交付的現(xiàn)狀接收，并對房屋進(jìn)行妥善保管。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。3.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備狀況清單附件二：房屋平面圖附件三：雙方身份證復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件注意事項：1.確保合同主體合格：合同雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，賣方需確保其對所售房屋擁有合法所有權(quán)。解決辦法：核實雙方身份，要求提供有效身份證件，賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.明確房屋基本情況：房屋的地址、面積、現(xiàn)狀等應(yīng)詳細(xì)描述，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息，并附上房屋平面圖和設(shè)施設(shè)備狀況清單。1.合法所有權(quán)人：指依照法律規(guī)定，對某項財產(chǎn)享有所有權(quán)的人，有權(quán)對該財產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.分期付款：指買方將應(yīng)付的總價款，按照合同約定的期限和金額分批支付給賣方的付款方式。4.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常伴隨著權(quán)利登記的變更。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.特殊場合：賣方需要在出售房屋后一段時間內(nèi)租回房屋。補充條款：甲方（賣方）有權(quán)在房屋過戶后_______個月內(nèi)，以每月人民幣_______元的租金租回該房屋。租期結(jié)束后，甲方應(yīng)按約定時間遷出。2.特殊場合：買方需要賣方提供房屋質(zhì)量保證。補充條款：甲方（賣方）保證該房屋在過戶后_______個月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)。3.特殊場合：如果買方是首次購房，對房屋維修不太了解。補充條款：甲方（賣方）同意在過戶后的一年內(nèi)，免費提供一次房屋維修咨詢服務(wù)。附件列表：房屋設(shè)施設(shè)備狀況清單：這個清單就像是房子的“體檢報告