2024年經(jīng)典個人房屋租賃合同范本

?2024年經(jīng)典個人房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為合法建筑，且擁有完全的處置權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免支付糾紛。4.規(guī)定押金金額及退還條件，保障雙方利益。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，減少使用過程中的爭議。6.確保合同的變更與解除條件公平合理，避免單方面違約。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金，作為違約方的法律約束。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供法律依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方的預(yù)期權(quán)益。3.對租金支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，包括金額、支付周期和支付方式。4.合理規(guī)定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和程序。5.在合同中列明房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.設(shè)定合同變更與解除的合理條件和程序，確保雙方的合法權(quán)益。7.明確違約責(zé)任和賠償金的計算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給對方造成損失所應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。場合一：房屋內(nèi)有貴重家具和電器特殊條款補(bǔ)充：考慮到房子里有一些挺值錢的家具和電器，咱們得在合同里特別提一下。乙方在使用的時候要格外小心，如果有什么不小心弄壞了，得按照原價或者合理的市場價格賠償給甲方。附件補(bǔ)充：1.家具和電器清單（具體列出每一項的名稱、品牌、型號和購買年份等信息）場合二：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途特殊條款補(bǔ)充：乙方打算把這里當(dāng)做個小工作室或者開店，因為用途和普通居住不一樣，所以在合同里得說明白了?？赡苓€會有一些商業(yè)活動，甲方得同意這些用途，并且乙方要保證不影響鄰里。附件補(bǔ)充：2.商業(yè)用途說明及承諾書場合三：租賃期間可能涉及寵物飼養(yǎng)特殊條款補(bǔ)充：如果乙方想養(yǎng)寵物，得先跟甲方打個招呼，看看甲方同不同意。如果同意了，乙方得保證寵物不搗亂，不損壞房子，還得保證鄰居們不投訴。附件補(bǔ)充：3.寵物飼養(yǎng)協(xié)議1.家具和電器清單：具體記錄房屋內(nèi)所有的家具和電器信息，方便雙方確認(rèn)。2.商業(yè)用途說明及承諾書：詳細(xì)說明乙方的商業(yè)用途，以及承諾不會因此影響房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系。3.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：如果允許寵物飼養(yǎng)，具體列出寵物種類、數(shù)量以及飼養(yǎng)的注意事項。家具電器清單：這個清單就是為了確保房子里的東西