抵押貸款債權(quán)保障協(xié)議模板2024版

抵押貸款債權(quán)保障協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1貸款人1.1.2借款人1.1.3抵押人1.1.4抵押權(quán)人1.2貸款金額與用途1.3貸款期限1.4利率與還款方式1.5抵押物描述1.5.1抵押物種類1.5.2抵押物權(quán)屬1.5.3抵押物價值評估1.6債權(quán)保障措施1.6.1抵押權(quán)的設(shè)立1.6.2擔(dān)保范圍1.6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.6.4債務(wù)承擔(dān)1.7合同的生效與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同終止條件1.7.3合同解除1.8違約責(zé)任1.8.1借款人的違約行為1.8.2貸款人的違約行為1.8.3抵押人的違約行為1.8.4違約責(zé)任的具體處理1.9爭議解決方式1.10適用法律1.11合同的附件1.11.1抵押物權(quán)屬證明1.11.2貸款用途證明1.11.3其他相關(guān)文件2.其他條款2.1保密條款2.2通知與送達(dá)2.3合同的修訂2.4合同的簽署日期與地點(diǎn)2.5合同正本與副本2.6合同附件的效力2.7合同的公示與登記第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2貸款金額與用途1.2.1貸款金額是指貸款方同意向借款方提供的貸款總額。1.2.2貸款用途是指借款方同意將貸款用于的合法用途。1.3貸款期限1.3.1貸款期限是指貸款方同意向借款方提供貸款的時間長度。1.3.2貸款方應(yīng)按照約定的貸款期限向借款方提供貸款。1.4利率與還款方式1.4.1利率是指借款方按照約定的利率向貸款方支付借款利息。1.4.2還款方式是指借款方按照約定的方式向貸款方償還貸款本金和利息。1.4.3貸款方和借款方可以在合同中約定具體的利率和還款方式。1.5抵押物描述1.5.1抵押物種類是指抵押方同意提供作為抵押擔(dān)保的財產(chǎn)種類，包括但不限于房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、存貨等。1.5.2抵押物權(quán)屬是指抵押物的所有權(quán)歸屬情況，抵押方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰、無爭議。1.5.3抵押物價值評估是指對抵押物的價值進(jìn)行評估，以確定貸款金額與抵押物價值之間的比例。1.6債權(quán)保障措施1.6.1抵押權(quán)的設(shè)立是指貸款方在合同約定的條件下，依法設(shè)立抵押權(quán)，以保障貸款方的債權(quán)得到實現(xiàn)。1.6.2擔(dān)保范圍是指抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。1.6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指貸款方在符合合同約定的條件下，將其對借款方的債權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6.4債務(wù)承擔(dān)是指借款方在符合合同約定的條件下，將其對貸款方的債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方。1.7合同的生效與終止1.7.1合同生效條件是指合同開始履行的時間和條件，包括但不限于合同簽字蓋章、抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。1.7.2合同終止條件是指合同履行完畢、合同解除或者債務(wù)到期未償還等原因?qū)е潞贤K止的情況。1.7.3合同解除是指合同一方或者雙方在符合合同約定的條件下，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.8違約責(zé)任1.8.1借款人的違約行為包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按約定還款、提供虛假信息等。1.8.2貸款人的違約行為包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定支付利息、未按約定解除抵押權(quán)等。1.8.3抵押人的違約行為包括但不限于未按約定提供抵押物、未按約定辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。1.8.4違約責(zé)任的具體處理應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。1.10適用法律1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.11合同的附件1.11.1抵押物權(quán)屬證明是指證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.11.2貸款用途證明是指證明借款方將貸款用于約定用途的文件，如購貨合同、投資計劃等。1.11.3其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的身份證明、財務(wù)報表、信用報告等。第八條其他條款8.1保密條款8.1.1貸款方和借款方應(yīng)當(dāng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2通知與送達(dá)8.2.1貸款方和借款方應(yīng)當(dāng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。8.2.2通知與送達(dá)的時間以對方實際收到為準(zhǔn)。8.2.3任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。8.3合同的修訂8.3.1貸款方和借款方協(xié)商一致，可以書面形式修訂合同。8.3.2合同的修訂不得違背法律法規(guī)和公序良俗。8.3.3合同修訂后，原合同相應(yīng)條款失效，以修訂后的條款為準(zhǔn)。8.4合同的簽署日期與地點(diǎn)8.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4.2本合同簽署地點(diǎn)為合同中注明的地點(diǎn)。8.5合同正本與副本8.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.5.2合同正本具有同等法律效力，副本用于履行、備案等。8.6合同附件的效力8.6.1合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.6.2合同附件的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.7合同的公示與登記8.7.1貸款方和借款方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同約定的內(nèi)容進(jìn)行公示和登記。8.7.2公示和登記的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.7.3公示和登記的完成時間視為合同生效的時間。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證等證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件。說明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，以確保貸款方的債權(quán)得到實現(xiàn)。2.附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供購貨合同、投資計劃、項目批準(zhǔn)文件等證明借款方將貸款用于約定用途的文件。說明：該附件用于證明借款方將貸款用于約定的用途，以確保貸款方的貸款安全。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。說明：該附件用于確認(rèn)借款人的身份，以確保貸款方與合法的借款方簽訂合同。4.附件四：財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供借款人的最近一年財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：該附件用于了解借款人的財務(wù)狀況，以評估其還款能力。5.附件五：信用報告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報告，包括信用評級、貸款記錄、信用額度等。說明：該附件用于了解借款人的信用狀況，以評估其還款能力和信用風(fēng)險。6.附件六：抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：該附件用于確定抵押物的價值，以確保貸款方的債權(quán)得到充分保障。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。說明：該附件用于確保貸款方的債權(quán)得到擔(dān)保人的保障。8.附件八：抵押權(quán)設(shè)立文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件，如抵押登記證明等。說明：該附件用于證明貸款方已依法設(shè)立抵押權(quán)，以保障其債權(quán)。9.附件九：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供貸款方與第三方簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：該附件用于規(guī)定貸款方在符合約定條件時將其對借款方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的方式和條件。10.附件十：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供借款方與第三方簽訂的債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。說明：該附件用于規(guī)定借款方在符合約定條件時將其對貸款方的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的方式和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按約定還款、提供虛假信息等。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：如借款人未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)要求借款人立即改正，并支付逾期利息；如借款人提供虛假信息，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。2.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定支付利息、未按約定解除抵押權(quán)等。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：如貸款人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人立即履行合同；如貸款人未按約定支付利息，借款人有權(quán)要求貸款人支付逾期利息。3.抵押人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供抵押物、未按約定辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：如抵押人未按約定提供抵押物，貸款方有權(quán)要求抵押人立即改正；如抵押人未按約定辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，貸款方有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押物享有