2024年房地產(chǎn)銷售合同范本

?2024年房地產(chǎn)銷售合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：____________地址：______________________聯(lián)系電話：____________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（具體位置），土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2房地產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，具體戶型為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，樓層為_(kāi)______。1.3房地產(chǎn)單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。二、合同金額及支付方式2.1乙方同意按下列方式向甲方支付合同金額：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。（3）乙方在_______年_______月_______日前，通過(guò)貸款方式支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在_______年_______月_______日前達(dá)到交付條件。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付日前_______日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃部門的規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付房款。5.2乙方在房地產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方按照國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按日向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房地產(chǎn)平面圖、戶型圖等。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人，并確保提供的身份信息真實(shí)有效。一、合同條款的明確性：注意事項(xiàng)：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)當(dāng)明確具體，避免含糊其辭，導(dǎo)致日后糾紛。解決辦法：仔細(xì)審查合同各項(xiàng)條款，確保權(quán)利義務(wù)明確，對(duì)于不明確的條款應(yīng)及時(shí)提出修改。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.權(quán)利主體：法律名詞解釋：指在法律關(guān)系中，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：注意事項(xiàng)：必須確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，且合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和責(zé)任。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任的承擔(dān)，包括違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的各種解決糾紛的方法。在咱們?nèi)粘Ｉ钪校I房可是個(gè)大事情，不同的情況可能需要合同有點(diǎn)兒小小的變化。下面我根據(jù)一些特殊的情況，聊聊可能需要在合同里加的東西。1.如果買房是為了孩子上學(xué)：特殊條款：賣方需保證該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)名額未被占用，并在合同中明確，如果因?yàn)閷W(xué)區(qū)問(wèn)題導(dǎo)致孩子無(wú)法入學(xué)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如果買房時(shí)涉及到裝修問(wèn)題：特殊條款：雙方應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料以及裝修的完成時(shí)間。如果賣方提供精裝修，需要詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目和所用材料品牌。3.如果是二手房交易，涉及到家具電器：特殊條款：列出隨房贈(zèng)送的家具電器清單，并約定這些物品在交付