2024年停車場(chǎng)管理權(quán)租賃合同

?2024年停車場(chǎng)管理權(quán)租賃合同合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的停車場(chǎng)管理權(quán)租賃給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)名稱：________________1.2停車場(chǎng)地址：________________1.3停車場(chǎng)面積：________________1.4停車場(chǎng)車位數(shù)量：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付第一年租金的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（2）自合同生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式：________________）。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證對(duì)租賃停車場(chǎng)擁有合法的管理權(quán)。（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。（3）在租賃期間，不得無(wú)故收回停車場(chǎng)管理權(quán)。（4）協(xié)助乙方處理與停車場(chǎng)管理相關(guān)的事宜。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）在租賃期間享有停車場(chǎng)的管理權(quán)。（2）按照甲方要求對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范化管理。（3）不得擅自改變停車場(chǎng)用途。（4）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保停車場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.停車場(chǎng)平面圖2.甲方有權(quán)出租停車場(chǎng)的相關(guān)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的出租權(quán)：確保甲方擁有停車場(chǎng)的管理權(quán)和出租權(quán)，避免合同因權(quán)屬不清而產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。3.租金支付條款：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.權(quán)利與義務(wù)的界定：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，以明確責(zé)任和預(yù)期。5.違約責(zé)任：設(shè)立違約條款，規(guī)定違約的情形和違約金的比例，為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.審查甲方提供的權(quán)屬證明文件，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中明確規(guī)定租賃期限，并對(duì)續(xù)租條款進(jìn)行明確。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃，并按照合同約定執(zhí)行。4.雙方在合同中清晰界定各自的權(quán)利和義務(wù)。5.在合同中設(shè)立合理的違約責(zé)任條款，以保障雙方權(quán)益。6.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：出租方：指擁有停車場(chǎng)管理權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人，即甲方。承租方：指租賃停車場(chǎng)的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限：指合同規(guī)定的停車場(chǎng)管理權(quán)租賃的有效時(shí)間段。定金：指合同簽訂時(shí)，承租方向出租方支付的一部分租金，作為履行合同的保證。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。權(quán)屬證明：指證明停車場(chǎng)所有權(quán)或管理權(quán)歸屬的法律文件。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同中約定的解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景一：停車場(chǎng)用于大型活動(dòng)如果這個(gè)停車場(chǎng)是用來(lái)服務(wù)某個(gè)大型活動(dòng)，比如音樂(lè)會(huì)或者體育賽事，我們可能需要在合同里加一些特別的條款：補(bǔ)充條款：活動(dòng)期間，乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)的使用效率和安全性，可能需要增加臨時(shí)安保措施。甲方應(yīng)提前告知乙方活動(dòng)的時(shí)間表，以便乙方做好人員安排和流量控制。場(chǎng)景二：停車場(chǎng)位于商業(yè)綜合體如果停車場(chǎng)是在商業(yè)綜合體里，可能會(huì)遇到節(jié)假日或者促銷活動(dòng)期間流量大增的情況：補(bǔ)充條款：節(jié)假日或促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)制定特別的管理方案，確保停車場(chǎng)的有序運(yùn)營(yíng)。附件列表：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供節(jié)假日期間的額外補(bǔ)貼，以應(yīng)對(duì)人流量。場(chǎng)景三：停車場(chǎng)有特殊使用需求如果停車場(chǎng)有特殊使用需求，比如需要夜間使用或者特殊車輛停放：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)在夜間或者特殊時(shí)段的安全使用，包括照明和監(jiān)控。1.下面這些附件很重要：停車場(chǎng)平面圖：這個(gè)圖能幫助我們了解停車場(chǎng)的布局。出租方有權(quán)出租的證明文件：確保出租方有權(quán)這么做。2.下面這些特殊場(chǎng)合的附件：特殊使用需求說(shuō)明：比如夜間