2024年拆遷安置房購(gòu)房合同1356字

?2024年拆遷安置房購(gòu)房合同1356字合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋基本情況1.2該房屋所占土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的____%，即人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的日期，即____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該項(xiàng)目驗(yàn)收合格的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)在接到房屋交付通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。四、房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋及其相關(guān)資料交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.1%。7.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。3.確認(rèn)房屋價(jià)格及支付方式的合理性，避免糾紛。4.規(guī)定房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移中的責(zé)任和義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，提前在合同中約定解決方式。4.保留所有與購(gòu)房相關(guān)的文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w：指合同中的甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人），是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地并取得收益的權(quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是老年人，可能對(duì)合同條款理解不充分。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)耐心向乙方解釋合同條款，確保乙方充分理解并同意合同內(nèi)容。必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行說(shuō)明。場(chǎng)合一：場(chǎng)合：乙方家庭成員中有殘疾人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的無(wú)障礙設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，方便乙方家庭成員使用。場(chǎng)合二：場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋所在學(xué)區(qū)符合乙方孩子上學(xué)的需求，并在合同中明確學(xué)區(qū)劃分的相關(guān)信息。場(chǎng)合三：場(chǎng)合：乙方需要在房屋交付后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和必要的裝修指導(dǎo)，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。附件列表：1.房屋平面圖：確保乙方了解房屋的具體布局。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋質(zhì)量保證書(shū)：證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.土地使用證復(fù)印件：證明土地使用的合法性。4.購(gòu)房款支付憑證：證明乙方的付款情況。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲