2024年二手房屋買賣中介合同

?2024年二手房屋買賣中介合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供該房屋的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；（3）提供政策咨詢和法律法規(guī)咨詢。2.2丙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款在辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)后，承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。4.3丙方承諾：（1）積極履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密。第五條中介費(fèi)用及支付方式（1）中介費(fèi)為該房屋交易價(jià)格的_______%；（2）中介費(fèi)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：________________丙方（中介方）：________________簽字/蓋章日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：確保交易價(jià)格及支付方式的合理性及合法性。解決辦法：參照市場(chǎng)價(jià)格，明確交易價(jià)格，并約定合法的支付方式及時(shí)間。3.注意事項(xiàng)：明確各方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，保障各方權(quán)益。4.注意事項(xiàng)：中介費(fèi)用的收取及支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)，約定合理的中介費(fèi)用比例及支付時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：設(shè)立違約金條款，明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.甲方：指合同中的賣方，即擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的自然人或法人。2.乙方：指合同中的買方，即購(gòu)買房屋的自然人或法人。3.丙方：指合同中的中介方，即提供房屋買賣中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.房屋買賣：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供的信息傳遞、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.情況：賣方（甲方）還未還清房屋貸款。補(bǔ)充條款：甲方需在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，自行籌集資金還清房屋貸款，并辦理注銷抵押登記的手續(xù)。在未還清貸款并解除抵押之前，乙方有權(quán)拒絕支付房款。補(bǔ)充條款示例："甲方保證在過(guò)戶前還清所有銀行貸款，并負(fù)責(zé)解除房屋的抵押狀態(tài)。否則，乙方有權(quán)延遲支付房款，直至甲方完成上述事項(xiàng)。"2.情況：買方（乙方）需要貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：乙方如需貸款，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并確保貸款及時(shí)發(fā)放。如因乙方貸款原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。補(bǔ)充條款示例："乙方如需貸款購(gòu)房，須自行辦理貸款手續(xù)。若因乙方貸款問題導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)按日支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的0.1%。"特殊場(chǎng)合：1.房屋有租客時(shí)：補(bǔ)充條款：三方應(yīng)協(xié)商解決租客的搬遷問題，確保房屋交付時(shí)無(wú)租客占用。1.房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）2.土地使用權(quán)證（復(fù)印件）3.身份證復(fù)印件（甲方、乙方、丙方）4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方銀行賬戶信息6.如果有貸款：貸款合同（復(fù)印件）7.如果有