2024年鏈家辦公用租房合同范本

?2024年鏈家辦公用租房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期首日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.______________（如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖搜a(bǔ)充）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，避免租賃權(quán)屬不明的房屋。解決辦法：要求甲方提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并在合同附件中收錄復(fù)印件。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，是指租賃合同中對(duì)租賃關(guān)系存續(xù)時(shí)間的規(guī)定。3.確定租金支付方式和時(shí)間：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和具體時(shí)間，避免遲延支付或支付方式不一致引發(fā)的問(wèn)題。法律名詞解釋：租金，是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢報(bào)酬。4.押金條款的合理性：合同中應(yīng)合理約定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和方式。法律名詞解釋：押金，是指為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.維修責(zé)任的劃分：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于房屋維修的責(zé)任劃分，以免維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：維修責(zé)任，是指租賃合同中規(guī)定的，對(duì)于租賃物維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.違約責(zé)任的界定：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將通過(guò)何種方式解決，例如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，是指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、裁決的過(guò)程。8.合同的變更、解除和終止條件：雙方應(yīng)明確合同變更、解除和終止的具體條件和程序。法律名詞解釋：合同的變更，是指合同成立后，當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的行為。合同的解除，是指合同有效成立后，因雙方當(dāng)事人的意思表示或法律的規(guī)定，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，合同關(guān)系不復(fù)存在的狀態(tài)。特殊情況1：如果乙方公司需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，在租賃期間需在房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合。設(shè)備安裝前，乙方需提交安裝方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行安裝。特殊情況2：乙方員工需要加班，可能影響房屋使用時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，員工可能存在加班情況，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)延長(zhǎng)房屋使用時(shí)間，但乙方應(yīng)保證不影響鄰里休息。1.附件列表：特殊場(chǎng)合及附件列表：場(chǎng)合：乙方有大量設(shè)備需要入駐附件列表：1.設(shè)備清單補(bǔ)充條款：設(shè)備清單：乙方需提供設(shè)備清單，明確設(shè)備類型和數(shù)量，甲方應(yīng)審核并同意。場(chǎng)景2：乙方有小孩，需要在辦公區(qū)設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)補(bǔ)充條款：乙方可在辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)，但需保證活動(dòng)區(qū)安全，并不影響正常辦公。2.兒童活動(dòng)區(qū)安全措施說(shuō)明場(chǎng)景3：乙方需要定期舉辦公司活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在辦公區(qū)域內(nèi)舉辦公司活動(dòng)，但需提前通知甲方，并確保活動(dòng)不損壞房屋及設(shè)施。3.活動(dòng)計(jì)劃書1.如果公司有特殊情況：“咱們都知道，你們公司有時(shí)候需要搞點(diǎn)大動(dòng)作，比如安裝一些大設(shè)備。沒(méi)問(wèn)題，但記得提前告訴我一聲，我們