2024年版景區(qū)內(nèi)商鋪租賃協(xié)議范例版

2024年版景區(qū)內(nèi)商鋪租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調(diào)整機制4.商鋪使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的管理與維護責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任6.保險與安全6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的安全保障義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件與后果8.違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.租金支付記錄12.1租金支付憑證12.2租金支付明細記錄13.商鋪交接記錄13.1商鋪交接清單13.2商鋪交接確認書14.合同解除或終止后的商鋪返還14.1返還商鋪的條件與時間14.2返還商鋪的狀態(tài)要求第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于景區(qū)內(nèi)核心位置，具體地址為【商鋪地址】，商鋪的實際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】，承租人可以使用這些設(shè)施進行商業(yè)活動。承租人應(yīng)按照景區(qū)的規(guī)定和合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為【租賃開始日期】，結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。租賃期限的延長需遵循本合同的約定和雙方的協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次。租金應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【規(guī)定時間】內(nèi)支付給出租人。3.3租金調(diào)整機制租金將在【調(diào)整時間】進行調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整方法】。第四條商鋪使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行商業(yè)活動。承租人應(yīng)遵守景區(qū)的規(guī)章制度，維護商鋪的整潔和安全。4.2出租人的管理與維護責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的日常管理與維護工作，確保商鋪的安全與正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人負責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)工作，保持商鋪的整體環(huán)境。第六條保險與安全6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障自身利益。6.2出租人的安全保障義務(wù)出租人應(yīng)采取必要的安全措施，保障商鋪的安全，防止意外事件的發(fā)生。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件與后果合同終止的條件為【終止條件】，例如租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租人。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任如果承租人違反合同的約定，未能按時支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租人的違約責(zé)任如果出租人未能履行合同的約定，如未能提供合同約定的商鋪或未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議可提交【爭議解決機構(gòu)】解決。9.2訴訟管轄法院雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，應(yīng)由【法院名稱】管轄。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為【終止條件】，例如租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件合同解除的條件為【解除條件】，例如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同的附件包括【列舉附件】，附件與合同具有同等法律效力。第十二條租金支付記錄12.1租金支付憑證承租人應(yīng)保留租金支付的憑證，以證明租金的支付情況。12.2租金支付明細記錄出租人應(yīng)記錄租金的支付明細，包括支付時間、支付金額等信息。第十三條商鋪交接記錄13.1商鋪交接清單商鋪交接時，雙方應(yīng)填寫商鋪交接清單，明確商鋪內(nèi)的物品和設(shè)施。13.2商鋪交接確認書商鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽署商鋪交接確認書，確認商鋪的交接情況。第十四條合同解除或終止后的商鋪返還14.1返還商鋪的條件與時間合同解除或終止后，承租人應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)將商鋪返還給出租人。14.2返還商鋪的狀態(tài)要求承租人應(yīng)將商鋪返還至【狀態(tài)要求】，例如整潔、設(shè)施完好等。如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細說明商鋪在景區(qū)內(nèi)的具體位置以及商鋪的實際使用面積，可以包括商鋪的平面圖或者地圖等。附件二：商鋪現(xiàn)狀與使用要求詳細列舉商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及對承租人使用商鋪的具體要求，包括允許的經(jīng)營活動范圍等。附件三：租金支付記錄表格提供租金支付的記錄表格格式，明確記錄租金的支付時間、支付金額等信息。附件四：商鋪交接清單提供商鋪交接時需要填寫的清單格式，明確商鋪內(nèi)的物品和設(shè)施。附件五：商鋪交接確認書提供商鋪交接完成后需要雙方簽署的確認書格式，確認商鋪的交接情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未能按時支付租金。2.承租人未能履行合同約定的使用義務(wù)。3.出租人未能提供合同約定的商鋪。4.出租人未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并且出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付欠繳的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.景區(qū)：指本合同中約定的景區(qū)名稱，具體地址為【景區(qū)地址】。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的當(dāng)事人，具體名稱為【承租人名稱】。3.出租人：指本合同中提供商鋪供承租人租賃的當(dāng)事人，具體