2024年樓房轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年樓房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條房屋基本信息1.1該樓房位于（具體地址）：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.4建筑面積：____平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.6房屋用途：________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該樓房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該樓房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.3甲方應(yīng)保證該樓房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條不可抗力5.1雙方在履行本合同時(shí)，如遇到不可抗力事件，可依法免除違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：該樓房相關(guān)證件復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的房產(chǎn)權(quán)屬，確保無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行公證或在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。法律名詞解釋：房產(chǎn)權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的歸屬情況。2.明確支付方式及時(shí)間：合同中應(yīng)明確乙方的支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，違約責(zé)任及計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：6.權(quán)利限制：確保在合同簽訂前，甲方?jīng)]有對(duì)房屋設(shè)置任何權(quán)利限制。解決辦法：進(jìn)行權(quán)利限制的查詢，并在合同中約定若存在未披露的權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.質(zhì)量問題：合同中應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方式。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量保證期，并明確質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。1.房子里有租戶的情況如果房子現(xiàn)在還有人租著，可以加一條："補(bǔ)充條款一：甲方保證在轉(zhuǎn)讓該樓房時(shí)，已通知租戶并處理好租賃關(guān)系，確保乙方在接收房屋時(shí)無租賃糾紛。”2.房子需要翻新的情況如果乙方接手后打算對(duì)房子進(jìn)行翻新，可以加一條："補(bǔ)充條款二：鑒于該樓房存在翻新需求，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后協(xié)助乙方了解相關(guān)建筑信息和資料，以便乙方進(jìn)行翻新工作。”3.家庭成員有特殊需求如果乙方家庭成員有特殊需求，比如需要無障礙設(shè)施，可以加一條："補(bǔ)充條款三：乙方因家庭成員特殊需求，甲方應(yīng)提供必要的房屋改造建議，并在過戶過程中提供必要協(xié)助?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.近期的房屋現(xiàn)狀照片5.任何與房屋相關(guān)的維修記錄或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃合同復(fù)印件（如果房子正在出租）7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，這樣咱們都能確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬是清晰的。房屋的平面圖和現(xiàn)狀照片，讓乙方了解下房子的布局和目前的