2024年簡單購房合同樣本

?2024年簡單購房合同樣本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________證件類型：____________證件號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________證件類型：____________證件號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況詳見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整），貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)安全隱患。4.3乙方應(yīng)按照合同約定按時支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.4乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況說明附件二：房屋平面圖及裝修情況說明附件三：房屋設(shè)備設(shè)施清單注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.詳細(xì)了解房屋的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。3.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間節(jié)點(diǎn)，防止支付糾紛。4.確認(rèn)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，以及過戶手續(xù)的辦理責(zé)任。5.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.查驗甲乙雙方的身份證件和資質(zhì)證書，確保合同簽訂人有權(quán)簽訂合同。2.查詢房屋的權(quán)屬證書，必要時可至相關(guān)登記部門進(jìn)行核實。3.在合同中明確價格、支付方式、支付時間等關(guān)鍵條款，并設(shè)立違約金條款以保障履行。4.對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，并約定交付條件及時間，過戶手續(xù)的責(zé)任方應(yīng)明確。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款和爭議解決條款，一旦發(fā)生糾紛，可按約定解決。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明確而引起的爭議。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。過戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.房屋有租客的情況補(bǔ)充條款：由于房屋目前有租客居住，甲方需在合同生效后三個月內(nèi)解決租客的租賃問題，并確保乙方在接收房屋時無租客居住。特殊場合補(bǔ)充："我們知道這房子現(xiàn)在還有人租著，所以賣方得在三個月內(nèi)搞定這個事兒，確保咱們交接的時候，房子是空的?！?.房屋需要翻修的情況補(bǔ)充條款：乙方同意在接收房屋后對其進(jìn)行翻修，甲方應(yīng)提供必要的翻修時間，具體翻修期限由雙方另行協(xié)商。特殊場合補(bǔ)充："這房子可能需要翻新一下，咱們得商量個時間，給買家足夠的時間來搞這個翻修工程?！备郊斜恚?.附件一：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況說明這個附件就是用來證明房子確實是賣方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋平面圖及裝修情況說明這個附件幫助買家了解房子的布局和當(dāng)前的裝修狀況。附件一：這個是用來證明房子確實是賣方的，確保沒啥產(chǎn)權(quán)上的麻煩。附件二：這個圖能讓你清楚地看到房子的布局，還有現(xiàn)在裝修的情況。特殊場合的補(bǔ)充條款：1.如果房子有人住著呢："合同里得