2024年工業(yè)廠房出租合同

?2024年工業(yè)廠房出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為工業(yè)廠房的所有權人，愿意將廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就廠房出租事宜達成如下協(xié)議：第一條出租廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體位置），建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條出租期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃廠房的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變廠房的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：________________），租金總額為人民幣_______元（大寫：________________）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用廠房，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：________________）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證廠房所有權清晰，無權屬糾紛。（2）負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常使用。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。（2）合理使用廠房及附屬設施，負責日常維護保養(yǎng)。（3）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。（1）乙方逾期支付租金超過_______個月。（2）乙方擅自改變廠房用途。（3）乙方從事違法活動。（1）甲方未按約定提供廠房。（2）廠房存在重大安全隱患，影響乙方正常使用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：廠房平面圖、設施清單等。注意事項：1.確保出租廠房的合法性，包括產(chǎn)權清晰、符合安全、消防等規(guī)定。2.明確租賃期限、用途，以及租金的金額和支付方式。3.規(guī)定保證金條款，確保承租方在租賃期間履行合同義務。4.明確雙方的權利和義務，包括維修責任、使用要求等。5.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。6.設定違約責任，為違約方設定違約金等責任。7.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.在合同中詳細列明出租廠房的基本情況，確保甲方的出租行為合法。2.對租金支付方式、租金調(diào)整機制等作出明確規(guī)定。3.設立保證金，并在合同結束時明確退還條件。4.在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，避免日后糾紛。5.明確違約責任和處理方式，為雙方提供明確的預期。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等社會經(jīng)濟組織的唯一識別碼，用以識別企業(yè)的身份。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。滯納金：逾期履行支付義務的一方應支付給對方的違約金，通常按照逾期金額和逾期天數(shù)計算。不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可免除違約責任。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。1.場合：如果乙方是一家生產(chǎn)化工產(chǎn)品的公司，可能會有特殊的環(huán)保要求。補充條款：乙方需保證其生產(chǎn)活動符合國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。若因乙方原因?qū)е录追綇S房受污染，乙方應承擔全部清污費用。2.場合：如果廠房內(nèi)含有甲方的部分遺留設備，可能會涉及到設備的使用和維修。補充條款：乙方對甲方遺留設備僅享有使用權，維修保養(yǎng)責任仍由甲方承擔。乙方使用設備時，應遵守操作規(guī)程。3.場合：乙方可能需要改造廠房以適應自己的生產(chǎn)需求。補充條款：乙方對廠房進行改造前，必須征得甲方書面同意，并確保改造后的設施符合國家相關安全標準。特殊場合下的附件：1.環(huán)保要求場合：環(huán)保設施清單環(huán)保合規(guī)證明1.設施清單：下面是需要附上的東西：設施清單：包括所有廠房內(nèi)的固定設施和設備。租金支付計劃表：詳細列出每期租金的支付時間及金額。1.合同附件列表：廠房產(chǎn)權證明：證明甲方對廠房擁有所有權。雙方法定代表人身份證明：確保合同簽署人的合法性。1.重要文件：安全驗收報告：確保廠房安全，沒有隱患。1.必須的文件：任何維修記錄：如果有最近的維修，乙方需要知道。1.附件包括：合同