2024年房產(chǎn)轉讓協(xié)議

?2024年房產(chǎn)轉讓協(xié)議合同編號：__________姓名：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號為：_______，占地面積為：_______平方米，建筑面積為：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______，房屋結構為：_______，共有_______層。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（詳見附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明）。第二條房產(chǎn)轉讓價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格將該房產(chǎn)轉讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛、債務糾紛，未被查封、抵押。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家及地方有關房屋質量、安全、環(huán)保等方面的標準。4.3甲方保證在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，該房產(chǎn)的水、電、燃氣、通訊等設施設備齊全，并結清相關費用。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時間向甲方支付購房款。5.2乙方同意承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所涉及的稅費、手續(xù)費等費用。5.3乙方承諾在取得該房產(chǎn)所有權后，按照國家及地方相關規(guī)定，合理使用、維護該房產(chǎn)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉讓價格的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備狀況等）注意事項：1.確認房產(chǎn)的權屬：確保房產(chǎn)無任何法律糾紛、債務糾紛，未被查封、抵押。2.明確房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的位置、面積、用途、結構等基本信息應準確無誤。3.確認轉讓價格：價格應明確，支付方式及時間應具體。4.過戶手續(xù)：雙方應明確各自的責任和義務，確保過戶手續(xù)順利進行。5.違約責任：明確違約的情形及違約金的計算方式。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等相關法律文件，確保房產(chǎn)權屬清晰。2.實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，與房產(chǎn)證信息進行比對。3.雙方協(xié)商一致確定轉讓價格，并以書面形式明確支付方式和時間。4.明確過戶手續(xù)辦理流程，雙方應積極配合，按照約定時間履行義務。5.在合同中明確違約責任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供依據(jù)。6.在爭議解決條款中，選擇雙方都能接受的爭議解決方式。法律名詞解釋：轉讓人：指在房產(chǎn)轉讓過程中，將房產(chǎn)所有權轉移給他人的當事人，即賣方。受讓人：指在房產(chǎn)轉讓過程中，從轉讓人處獲得房產(chǎn)所有權的當事人，即買方。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從轉讓人名下轉移到受讓人名下的法律行為。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果房產(chǎn)中包含特殊的家具或裝飾品，買方可能希望保留這些物品。補充條款：雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的現(xiàn)有家具和裝飾品（詳見附件二：家具和裝飾品清單），甲方同意以額外的人民幣____元價格出售給乙方，并在過戶時一并轉移。2.場合：房產(chǎn)附近正在施工或有規(guī)劃中的建設項目，可能影響居住環(huán)境。補充條款：甲方應向乙方披露房產(chǎn)周圍正在進行或計劃進行的建設情況（詳見附件三：周邊建設情況說明）。若因此給乙方造成不便，甲方同意在過戶后提供一定的補償。3.場合：買方希望確保房產(chǎn)在過戶前沒有任何租約或占用情況。補充條款：甲方保證在過戶前，房產(chǎn)內(nèi)不存在任何租約或第三方占用情況。如有違反，甲方應負責解除租約或清理占用，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明這個附件主要用于詳細描述房產(chǎn)的當前狀況，包括裝修、設施設備等情況。2.附件二：家具和裝飾品清單這個清單會列出所有賣方愿意出售給買方的家具和裝飾品，以及相應的價格。3.附件三：周邊建設情況說明這個說明會詳細描述房產(chǎn)周邊的施工或建設項目，以及可能對居住帶來的影響。當我們談論家具時，咱們得看看附件二，那里有所有的東西和價格。關于房子周圍的建設，我都在附件三里寫了，如果你覺得有影響，我們再談談怎么補